（2020年真题）2× 18年 1月 20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在 2× 18年 3月 1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司 2× 18年 7月 1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为 5年，每月租金为 60万元，租赁期首 3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司 2× 18年 3月 2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程 2× 18年 6月 29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A.2×18年出租给丙公司的厂房确认租金收入180万元
- B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
- C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益
- D.厂房在改扩建期间计提折旧
正确答案及解析
正确答案
B
解析
出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。甲公司 2× 18年出租给丙公司的厂房应确认租金收入 = 60x(5x12-3)/(5x12)
× 6=342（万元），选项 A错误。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销，选项 B正确；选项 D错误。
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当予以资本化，计入投资性房地产成本，选项 C错误。
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