下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（ ）。
- A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
- B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
- C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
- D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌
正确答案及解析
正确答案
C
解析
A项，带看途中要注意与客户交谈。带领客户实地看房，可能要先走一段路，在路上要多与客户交谈，充分展示专业水平，态度坦率诚恳，从客户的回答中获取更多客户需求的信息。同时，也可以谈一些客户比较感兴趣的话题，增强客户对房地产经纪人员的信任。B项，提醒客户不要与业主在看房时直接谈价格。D项，进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要实事求是予以说明，并给出合理建议。
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关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（ ）。
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- A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
- B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
- C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
- D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
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实地查看房屋前应做好的准备工作有（ ）。
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- A.带好房屋测量的工具
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签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（ ）。
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在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供服务主要有（ ）。
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- B.代办不动产登记
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房屋租赁合同中可不需要约定（ ）。
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