关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（ ）。
- A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款
- B.如果买方违约，卖方应返还定金
- C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金
- D.定金数额不得超过购房款的20%
正确答案及解析
正确答案
B
解析
ABC三项，定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质。如果合同按约定履行，定金应抵作价款或者收回；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金；如果收取定金的一方违约，则应当双倍返还定金。D项，《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。
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