下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。
- A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
- B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
- C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
- D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
正确答案及解析
正确答案
B
解析
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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