借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（ ）。
- A.指数平滑法
- B.长期趋势法
- C.趋势外推预测法
- D.回归分析法
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的一种方法，最常用的即为长期趋势法，是指根据房地产价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格。这种方法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。
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