题目详情

2016年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2018年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2018年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为(  )。

  • A.拒交房租
  • B.要求张某承担损害赔偿责任
  • C.要求按租赁合同约定继续承租
  • D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

正确答案及解析

正确答案
C
解析

为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

多选题

关于房地产交易付款方式,下列说法正确的有(  )。

  • A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
  • B.分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款
  • C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
  • D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
  • E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理
查看答案
多选题

实地查看房屋前应做好的准备工作有(  )。

  • A.带好房屋测量的工具
  • B.带好房屋状况说明书
  • C.收取委托人的佣金
  • D.与业主约定看房时间
  • E.与客户大方沟通
查看答案
多选题

签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有(  )。

  • A.委托人应协助的事宜
  • B.委托房屋的市场挂牌价
  • C.房屋交易涉及的税费
  • D.经纪服务收费标准和支付时间
  • E.经纪服务完成的时间
查看答案
多选题

在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供服务主要有(  )。

  • A.协助议价
  • B.代办不动产登记
  • C.装饰装修
  • D.广告宣传
  • E.代缴税费
查看答案
单选题

房屋租赁合同中可不需要约定(  )。

  • A.房屋基本情况
  • B.租赁期限
  • C.租金标准及支付方式
  • D.佣金标准及支付方式
查看答案

相关题库更多 +