房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。
- A.有效
- B.无效
- C.效力待定
- D.20年
正确答案及解析
正确答案
D
解析
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过20年，租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
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关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（ ）。
-
- A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
- B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
- C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
- D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
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实地查看房屋前应做好的准备工作有（ ）。
-
- A.带好房屋测量的工具
- B.带好房屋状况说明书
- C.收取委托人的佣金
- D.与业主约定看房时间
- E.与客户大方沟通
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签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（ ）。
-
- A.委托人应协助的事宜
- B.委托房屋的市场挂牌价
- C.房屋交易涉及的税费
- D.经纪服务收费标准和支付时间
- E.经纪服务完成的时间
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在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供服务主要有（ ）。
-
- A.协助议价
- B.代办不动产登记
- C.装饰装修
- D.广告宣传
- E.代缴税费
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房屋租赁合同中可不需要约定（ ）。
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- A.房屋基本情况
- B.租赁期限
- C.租金标准及支付方式
- D.佣金标准及支付方式
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