某拟建项目财务评价数据如下
1.项目建设期2 年，运营期6 年。某建设项目资金投入及成本基础数据表见表1-1
表1-1 某建设项目资金投入及成本基础数据表
2.项目建设投资预计形成无形资产300 万，其余全部形成固定资产（其中可抵扣固定资产进项税额80 万元）。固定资产使用年限8 年，残值率5%。无形资产在运营期均匀摊入成本。
3.还款方式：建设投资贷款在运营期前4 年等额还本付息，贷款年利率为7.2%（按月计息）。
4.项目设计生产能力为年产量100 万件某产品，产品不含税售价为28元/件，单位产品可变成本为15 元（不含进项税），增值税税率为16%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。
【问题】
1.列式计算拟建项目的固定资产总投资。
2.列式计算项目的固定资折旧、无形资产摊销及固定资产余值。
3.列式计算项目运营期第2 年应偿还的本金和利息，并说明项目收益能否满足还款要求。
4.列式计算项目的资本金净利润率。
5.列式运营期第2 年的产量盈亏平衡点（万件）和单价盈亏平衡点（元）。
（计算结果保留2 位小数）
建设期借款利息的计算
（1）特点说明：均衡贷款，建设期只计息不还。
（2）计息公式
建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年利率
（3）名义利率与实际利率之间的换算
实际利率＝（1＋名义利率/年计息次数）^年计息次数-1
正确答案及解析
正确答案
解析
问题1：
年实际利率=（1+7.2%/12）12-1=7.44%
建设期第1 年利息=500/2×7.44%=18.60(万元)
建设期第2 年利息=(500+18.6+1000/2)×7.44%=75.78（万元）
建设期利息=18.60+75.78=94.38
固定资产总投资=500+500+500+1000+94.38=2594.38（万元）
固定资产相关的计算
重要提示：
1）建设项目融资前，固定资产原值不含建设期利息；融资后，固定资产原值应包含建设期利息。
2）可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产。
问题2：
固定资产折旧=(2594.38-300-80)×(1-5%)/8=262.96（万元）
无形资产摊销=300/6=50.00（万元）
固定资产余值=(2594.38-300-80)×5%+(8-6)×262.96=636.64（万元）
建设期借款利息的偿还
（1）等额本金法（等额本金，利息照付）：运营期内某几年等额还本，利息照付：
每年应还等额的本金＝建设期本利和/还款年限
某年应付利息＝当年期初本利和×利率
当年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金
（2）等额本息法（等额还本付息）：运营期内某几年等额还本付息：
每年应还的等额本息和：A＝P×（A/P，i，n)
每年付息=当年期初借款余额×利率
每年还本=每年还本付息-当年付息
当年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金
最大能力偿还法
运营期某年最大能力可用于还本付息的资金（最大偿还能力）
＝营业收入（不含销项税额）－经营成本（不含进项税额）－增值税附加＋补贴收入－所得税
＝息税折旧摊销前利润－所得税
＝营业收入（含销项税额）－经营成本（含进项税额）－增值税税金及附加＋补贴收入－所得税
＝可用于还款的未分配利润＋利息＋折旧＋摊销
问题3：
建设期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38（万元）
建设期贷款在运营期前4 年每年等额偿还的本息和
=1594.38×（1+7.44%）4×7.44%/[（1+7.44%）4-1]
=475.39（万元）
运营期第1 年应还建设投资贷款利息=1594.38×7.44%=118.62（万元）
运营期第1 年应还本金=475.39-118.62=356.77（万元）
运营期第2 年应还利息=（1594.38-356.77）×7.44%=92.08（万元）
运营期第2 年应还本金=475.39-92.08=383.31（万元）
运营期第2 年利润总额=100× 28-2000-262.96-50-92.08-（ 100×28× 16%-225）×10%=372.66（万元）
净利润=372.66×（1-25%）=279.50（万元）
可用于还本的资金=279.50+262.96+50.00=592.46 万元>运营期第2 年应还本金383.31
万元，所以满足还款要求。
项目总投资收益率和资本金净利润率
总投资收益率=（正常年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资）×100%
总投资包含：(建设投资+建设期利息+流动资金投资）
资本金净利润率＝〔正常年份（或运营期内年平均）净利润/项目资本金〕×100%
财务评价：总投资收益率≥行业收益率参考值，项目可行；
项目资本金净利润率≥行业净利润率参考值，项目可行。
问题4：
资本金净利润率=279.50/（500+500+300）=21.50%
盈亏平衡分析
项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式：（即利润为0）
1.销售收入（不含税）-总成本（不含税）-增值税附加=0
2.销售收入（不含税）-固定成本-可变成本（不含税）-增值税附加=0
3.不含税单价(P)×产量（Q）-固定成本-单位产品可变成本×产量(Q)
-单位产品增值税附加×产量(Q)=0
问题5：
设产量盈亏平衡点为Q 万件
运营期第2 年的总成本费用（不含税）=2000+262.96+50+92.08=
2405.04（万元）
运营期第2 年的固定成本费用（不含税）=2405.04-15×100=
905.04（万元）
28Q-(28×16%-225/100)×10%×Q-905.04-15Q=0
Q=70.834（万件）
设单价盈亏平衡点为P 元
100P-(P×16%-225/100)×10%×100-905.04-15×100=0
P=24.21 元
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