某工程，建设单位委托造价咨询单位承担施工招标代理和造价控制任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件1：因工程技术复杂，该工程拟分两阶段招标。招标前，建设单位提出如下要求：
（1）投标人应在第一阶段投标截止日前提交投标保证金；
（2）投标人应在第一阶段提交的技术建议书中明确相应的投标报价；
（3）参加第二阶段投标的投标人必须在第一阶段提交技术建议书的投标人中产生；
事件2：建设单位与中标施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》进行合同洽谈时，双方对下列工作的责任归属产生分歧，包括：①办理工程质量、安全监督手续；②建设单位采购的工程材料使用前的检验；③缺陷责任期届满后主体结构工程合理使用年限内的质量保修。
事件3：建设单位采购的工程设备比原计划提前两个月到场。施工单位按程序接收了材料。
施工单位在设备安装前，发现该设备的部分部件因保管不善受到损坏需修理，部分配件采购数量不足。经协商，损坏的设备部件由施工单位修理，采购数量不足的配件由施工单位补充采购。为此，施工单位向建设单位提出费用补偿申请，要求补偿两个月的设备保管费、损坏部件修理费和配件采购费。
事件4：施工用商品混凝土，施工单位购买前经建设单位同意，实际购买价格为：C20：327元/m3; C25：335 元/m3; C30：345 元/m3; 合同约定风险系数5%。经查，承包人的报价、基
【问题】
1、逐项指出事件1 中建设单位的要求是否妥当，说明理由。
2、逐项指出事件2 中各项工作的责任归属。
3、指出事件3 中施工单位的不妥之处，写出正确做法。施工单位提出的哪些费用补偿项是合理的？
4、按清单规范，分别列式说明三种混凝土材料单价是否需要调整；若需调整，则调整后后应为多少？
正确答案及解析
正确答案
解析
问题1.建设单位提出的要求：
（1）投标人应在第一阶段投标截止日前提交投标保证金，不妥。
理由：招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。
（2）投标人应在第一阶段提交的技术建设书中明确相应的投标报价，不妥。
理由：第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议。
（3）参加第二阶段投标的投标人必须在第一阶段提交技术建议书的投标人中产生，妥当。
问题2.责任归属：
①办理工程质量、安全监督手续属于建设单位的责任；
②建设单位采购的工程材料使用前的检验属于施工单位的责任；
③缺陷责任期届满后主体结构工程合理使用年限内的质量保修属于施工单位的责任。
问题3.
（1）设备的部分部件因保管不善受到损坏，不妥；
正确做法：施工单位应妥善保管该设备和配件。
（2）施工单位要求补偿两个月的设备保管费和配件采购费是合理的。
问题4.
1、C20：投标单价低于基准价，按基准价为基数计算价格上涨系数：327/310-1=5.45%;已超过投标时约定的风险系数，应予调整，以基准价格为基数调整超过风险系数部分（5.45-5）%，计算过程：308+310*（5.455）%=308+310*0.45%=308+1.495=309.50 元
2、C25：投标单价高于基准价，按照投标单价为基数计算价格上涨系数：335/325-1=3.08%.没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。
3、C30：投标价等于基准价，按照基准价计算价格上涨系数：345/340-1=1.39%;没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。
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