业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价,经专家讨论确定的主要评价指标分别为:功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、环境协调性(F5)五项评价指标,各功能之间的重要性关系为:F3比F4重要得多,F3比F1重要,F5和F2同等重要,F4和F5同等重要,经过筛选后,最终对A、B、C三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表9.2-1。
问题:
1.用0—4评分法计算各功能的权重.结果填入表9.2-2。
2.用价值指数法选择最佳设计方案,结果填入表9.2-3、表9.2-4。
3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元,设计使用年限均为50年,基准折现率为10%,用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
(表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数)
正确答案及解析
正确答案
解析
问题1:
问题2:
最佳设计方案为A。
问题3:
①计算各方案寿命周期年费用:
A方案:6500×(A/P,10%,50)+340=6500×10%×(1+10%)50[(1+10%)50-1]+340=995.58(万元)
B方案:6600×(A/P,10%,50)+300=6600×10%×(1+10%)50[(1+10%)50-1]+300=965.67(万元)
C方案:6650×(A/P,10%,50)+350=6650 ×10%×(1+10%)50[(1+10%)50-1]+350=1020.71(万元)
②最佳设计方案为B。
解答依据如下:
依据《建设工程造价管理》第四章第三节,解答问题。
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