共用题干
李先生大学毕业五年,现在一家IT公司做销售经理,于2011年9月在北京购买了一套面积为85平方米的商品房,容积率为2.5,每平方米价格为3万元,低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为3万元,经过这些年的家庭积累以及双方父母资助后,决定贷款购房。
- A.5
- B.85
- C.100
- D.850
正确答案及解析
正确答案
解析
满足以下三个条件的:住宅小区容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下的,属于普通住宅。王先生购买的属于普通住房,并且面积在90平方米以内,可以享受1%的优惠税率,85*3*1%=2.55(万元)。
领取房产证时需要按件缴纳5元的印花税。
申请公积金贷款时需要提交的资料不包括结婚证。
住房负担比是衡量月供水平的,住房负担比=每月月供/每月税后收入,不应超过30%,所以李先生能承担的月供最多不应超过30000*30%=9000(元)。
先设置P/YR=12,然后输入N=180,I/YR=6,PMT=-9000,求得PV=1066531.63(元)。
你可能感兴趣的试题
百分比分析法是财务分析的基本方法之一,百分比分析法又分为结构百分比分析法和变动百分比分析法,其中结构百分比分析法主要包括( )。
-
- A.见图A
- B.见图B
- C.见图C
- D.见图D
- 查看答案
共用题干
彭教授准备将自己多年来的学术成果交给一家出版社出版,预计稿酬所得为18000元。根据案例七回答22—26题。
-
- A.改出版多次为出版一次
- B.改一个人写作为多人创作
- C.改出版一本书为多本系列丛书出版
- D.由出版社负担写作费用
- 查看答案
共用题干
彭教授准备将自己多年来的学术成果交给一家出版社出版,预计稿酬所得为18000元。根据案例七回答22—26题。
-
- A.56
- B.90
- C.128
- D.168
- 查看答案
人寿保险信托不具备的功能是()。
-
- A.储蓄与投资理财
- B.免税
- C.人身风险隔离
- D.第三方专业财产管理
- 查看答案
共用题干
李志和妻子胡丽2005年8月5号出行遭遇车祸,李志当场死亡,胡丽送往医院抢救无效后去世。夫妇俩生前居住的房子价值人民币50万元。李志遗有伤残补助金6万元。胡丽2002年以个人名义在单位集资人股获得收益4万元。李志夫妇有一个儿子李达,于2001年病故,李达和妻子马娜生育有一个儿子李飞,父亲去世后随母亲改嫁,李志夫妇年老体弱,一直有李志的表侄鲁明及改嫁儿媳马娜照顾。根据案例回答17~22题。
-
- A.伤残补助金和集资收益均为个人财产
- B.伤残补助金为个人财产,集资收益为夫妻共同财产
- C.伤残补助金为夫妻共同财产,集资收益为个人财产
- D.伤残补助金和集资收益均为夫妻共同财产
- 查看答案