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下列有关住宅建设开发的技术经济指标的表述中，哪项是正确的？( )

A.土地开发费系指每h㎡用地上所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿和平整土地的各项费用
B.拆建比：新建的居住区建筑投资和拆除原有建筑所投入的总费用的比值
C.住宅面积毛密度：每h㎡居住区用地上拥有的住宅建筑面积
D.住宅平均层数一居住区内所有住宅楼总数的总和/区内住宅栋数的总和

正确答案及解析

正确答案

解析

土地开发费每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/h㎡)。(该条新规范已经取消)《城市居住区规划设计规范》规定：第2.0.27条住宅建筑面积毛密度：每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万㎡/h㎡)。第2.0.20条住宅平均层数：住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。第2.0.33条拆建比：拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。