设计条件
1.某地块拟建四层（局部可做三层）的商场，层高4m，小区用地尺寸如图所示。
2.西侧高层住宅和东侧多层住宅距用地界线均为3m，北侧道路宽12m。北侧道路红线距商场5m，距停车场5m。南侧用地界线距商场22m，距停车场2m。商场距停车场6m。
3.当地日照间距系数为1.6。
任务要求
1.根据基地条件布置商场和停车场，并使容积率最大。商场距停车场6m。
2.北侧道路红线距商场5m，距停车场5m。
3.南侧用地界线距商场22m，距停车场2m。
4.停车场面积为1900㎡(±5%)，东、西两侧距用地界线3m。
5.商场为框架结构，柱网9m×9m，均取整跨，南北向为27m，建筑不能跨越人防通道，人防通道在基地中无出入口。
6.标注相关尺寸。
正确答案及解析
正确答案
解析
作图提示
1.根据日照间距系数计算建筑单体距北侧住宅的距离：
三层建筑距北侧住宅日照间距L1=12×1.6=19.2(m)四层建筑距北侧住宅日照间距L2=16×1.6=25.6(m)三、四层之间跨距为9m，则L1＋9=19.2＋9=28.2(m)＞L2=25.6(m)，所以应把建筑北侧一跨做三层，取L大于19.2m。又有建筑退道路红线5m后距北侧住宅为22m，大于19.2m，所以取L=22(m)。
2.建筑南侧布置停车场，与建筑物的防火间距为6m，距用地界线2m。
3.要容积率最大即建筑面积最大，又因建筑不能跨越人防通道，所以在通道处将建筑一分为二，取整跨，则西侧建筑长9m×7=63(m)。
如仅在南侧做停车场，其可做面积为1610㎡，不满足面积要求，需将两栋单体建筑之间的场地也做停车场。因停车场与建筑物的防火间距为6m，两栋单体建筑之间距离为22m，则此处可布置宽10m的停车场，其面积为330㎡，则停车场总面积为1940㎡，满足面积要求。东侧建筑长9m× 3=27(m)。
4.建筑单体与西侧高层的防火间距为9m。（《高层民用建筑防火规范》）
5.建筑单体与东侧多层的防火间距为6m。（《建筑设计防火规范》）
参考评分标准
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