某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止？（ ）
- A.2045年
- B.2049年
- C.2055年
- D.2059年
正确答案及解析
正确答案
A
解析
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地七十年；②工业用地五十年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；④商业、旅游、娱乐用地四十年；⑤综合或者其他用地五十年。本题中，2005年获得的商业用地土地使用权，即到2045年截止。
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