下列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。
- A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
- B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
- C.房屋买卖，双方不交土地增值税
- D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
正确答案及解析
正确答案
B
解析
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）；②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）；③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税），以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，以房产做投资或做股权转让，买房拆料或翻建新房；④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属；房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。
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