下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（ ）。
- A.以房产联营投资并共担经营风险的
- B.以房产联营投资不承担经营风险的
- C.新建房屋融资租赁设备的
- D.融资租赁房屋的
正确答案及解析
正确答案
B
解析
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待 -
(1)以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；
(2)以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义 取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税；
(3)融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税；
(4)新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。
从租计征的计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民房屋，暂按4%税率征收房产税。 见教材第三章第四节P170。
【考核要点】房产税的计税依据。
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