甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×18年至2×20年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2×18年6月30日，甲公司将A办公楼出租给乙公司，A办公楼的原值为500万元，已计提折旧80万元，已计提减值准备30万元，该办公楼的剩余使用年限为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。租赁期开始日为2×18年6月30日，租期为2年，年租金为50万元，每半年收取一次。
资料二：2×18年12月31日，甲公司收到首期租金25万元并存入银行。2×18年12月31日，A办公楼所在地有活跃的市场，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日该投资性房地产的公允价值为600万元。
资料三：2×19年12月31日，A办公楼的公允价值为650万元。2×20年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的公允价值为700万元，预计尚可使用年限为8年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
假定甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑增值税等相关税费及其他因素的影响。
要求：
（1）编制甲公司2×18年6月30日出租A办公楼的会计分录。
（2）编制甲公司2×18年12月31日收到A办公楼租金以及计提折旧的会计分录。
（3）编制甲公司2×18年12月31日对A办公楼转为公允价值进行后续计量以及2×19年12月31日公允价值变动的会计分录。
（4）编制甲公司2×20年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
（5）计算甲公司2×20年下半年对A办公楼应计提的折旧总额，并编制相关会计分录。
正确答案及解析
正确答案
正确
解析
（1）2×18年6月30日
借：投资性房地产 500
累计折旧 80
固定资产减值准备 30
贷：固定资产 500
投资性房地产累计折旧 80
投资性房地产减值准备 30
（2）2×18年12月31日
借：银行存款 25
贷：其他业务收入 25
借：其他业务成本 19.5［（500-80-30）/10×6/12］
贷：投资性房地产累计折旧 19.5
（3）2×18年12月31日
借：投资性房地产 600
投资性房地产累计折旧 99.5（80+19.5）
投资性房地产减值准备 30
贷：投资性房地产 500
盈余公积 22.95
利润分配—未分配利润 206.55
2×19年12月31日
借：投资性房地产—公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
（4）2×20年6月30日
借：固定资产 700
贷：投资性房地产 650
公允价值变动损益 50
（5）甲公司2×20年下半年对A办公楼应计提的折旧总额=700/8×6/12=43.75（万元）。
借：管理费用 43.75
贷：累计折旧 43.75
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