房地产投资信托基金的特点不包括( )。
- A.流动性强
- B.抵补通货膨胀效应
- C.风险较低
- D.信息不对称程度较高
正确答案及解析
正确答案
D
解析
房地产投资信托基金具有以下特点：
第一，流动性强。这一点与房地产有限合伙制度或其他房地产投资工具不同，若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差;若选择购买房地产公司的股票，存在股市波动风险;房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。
第二，抵补通货膨胀效应。通货膨胀在整个宏观经济因素当中，是对房地产投资影响最大的因素，一般而言，房地产相关收入会与通货膨胀呈现同向变动的趋势，起到在通货膨胀时的保值功能。
第三，风险较低。房地产投资信托基金和其他传统证券一样，其盈利收入是可以预测的，而且运作流程和方式与其他传统证券类似，同时，房地产投资信托基金的波动性却又低于传统证券，因此，房地产投资信托基金具备低风险的特点。房地产投资信托基金将标的房地产像股票一样进行分割之后交易，投资者可以利用资金投资于多种不同房地产种类，达到通过多样化分散风险的作用。
第四，信息不对称程度较低。与其他房地产相关投资工具不同，房地产投资信托基金在公开市场上进行交易，上市的房地产投资信托基金必须定期向投资者披露投资项目和基金本身的相关信息，因此，信息不对称程度相对于其他房地产相关投资工具要低得多。
【考点】不动产投资
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