（2019年） 2021 年 1 月 10 日，甲公司向乙公司借款 3000 万元，双方签订借款合同约定：借款期限 3 个月；借款年利率 10 ％；逾期年利率 16 ％；借款方违约，须以借款本金为基数承担日 0.2 ‰的违约金（按 365 天计，折算成年违约金为 7.3 ％）。
为担保借款，甲公司将其一处已出租并转移给丙公司占用的厂房抵押给乙公司，并办理了抵押登记。甲公司另以其生产设备、原材料、半成品、产品为乙公司设定浮动抵押，并办理了抵押登记。此外，甲公司的董事长陈某为该借款提供连带责任保证担保，陈某与乙公司签订了保证合同，保证合同未约定保证范围。甲公司、陈某与乙公司未约定担保权利行使的顺序。
借款期满，甲公司无力清偿到期债务。乙公司经调查发现，甲公司用以设定浮动抵押的一台生产设备被丁修理厂依法留置，一部分产品被客户戊公司支付合理价款购买取得。
2021 年 7 月 1 日，因债权实现纠纷，乙公司以甲公司、陈某、丁修理厂、丙公司、戊公司为被告向人民法院起诉，主张如下：甲公司承担返还借款本息及违约金责任；就甲公司设定抵押的厂房、生产设备等抵押物行使抵押权，包括被丁修理厂留置的生产设备及被戊公司购买的部分产品；终止与丙公司租赁合同；陈某承担连带保证责任。
甲公司抗辩：乙公司不得同时主张逾期利息与违约金。
陈某抗辩如下：（ 1 ）乙公司应先行使抵押权；（ 2 ）保证合同未约定保证范围，自己只应对借款本金承担保证责任。
丁修理厂主张，其留置权的行使应优先于乙公司抵押权的行使。
戊公司主张：乙公司无权在其购买的产品上行使抵押权。
已知， 2021 年 1 月的一年期贷款市场报价利率 3.85% 。
要求 ：
根据上述资料和有关规定，不考虑其他因素，分别回答下列问题：
（ 1 ）乙公司能否同时主张逾期利息和违约金？并说明理由。
（ 2 ）陈某的抗辩（ 1 ）是否成立？并说明理由。
（ 3 ）陈某的抗辩（ 2 ）是否成立？并说明理由。
（ 4） 丁修理厂的主张是否成立 ？ 并说明理由。
（ 5 ）乙公司能否在戊公司购买的部分产品上行使抵押权？并说明理由。
（ 6 ）乙公司是否有权终止厂房租赁合同？并说明理由。
正确答案及解析
正确答案
正确
解析
1.乙公司不得同时主张逾期利息和违约金。
根据规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率 4 倍的部分，人民法院不予支持。
2.陈某的抗辩（ 1 ）成立。
根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
3.陈某的抗辩（ 2 ）不成立。
根据规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
4.丁修理厂的主张成立。
根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
5.乙公司不能在戊公司购买的产品上行使抵押权。
根据规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
6. 乙公司无权终止厂房租赁合同。
根据规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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