（2019年）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×16 年至 2×18 年与 A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一，2×16 年 6 月 30 日，甲公司以银行存款 12 000 万元购入 A 办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期 2 年，500 万元/年，租金每半年收一次。
资料二，2×16 年 12 月 31 日，甲公司收到首期租金 250 万元，并存入银行，2×16 年 12 月 31 日，该办公楼公允价值为 11 800 万元。
资料三，2×18 年 6 月 30 日，租赁期满，甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用，当日，该办公楼账面价值与公允价值均为 11 500 万元，预计尚可使用 20 年，预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税及其他因素。
要求：
（1）编制甲公司 2×16 年 6 月 30 日购入 A 办公楼的会计分录。
（2）编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日收到租金的会计分录。
（3）编制甲公司 2×16 年 12 月 31 日 A 办公楼公允价值变动的会计分录。
（4）2×18 年 12 月 31 日，编制甲公司收回 A 办公楼并交付本公司使用的会计分录。
（5）计算甲公司对 A 办公楼应计提的 2×18 年下半年折旧总额，并编制会计分录。
正确答案及解析
正确答案
错误
解析
（1）2×16 年 6 月 30 日，购入办公楼：
借：投资性房地产——成本 12 000
贷：银行存款 12 000
（2）2×16 年 12 月 31 日，确认租金收入：
借：银行存款 250
贷：其他业务收入 250
（3）2×16 年 12 月 31 日，确认公允价值变动：
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动 200
（4）2×18 年 12 月 31 日，收回办公楼转为自用：
借：固定资产 11 500
投资性房地产——公允价值变动 500
贷：投资性房地产——成本 12 000
（5）2×18 年下半年固定资产应计提折旧额＝11 500/20/2＝287.5（万元）。
借：管理费用 287.5
贷：累计折旧 287.5
你可能感兴趣的试题
以摊余成本计量的金融资产处置时，原已计提的债权投资减值准备不需要转出。（ ）
- 查看答案
在持续经营假设下，企业进行会计确认、计量和报告应当以企业持续、正常的生产经营活动为前提。（ ）
- 查看答案
企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产。（ ）
- 查看答案
企业购建或生产的符合资本化条件的资产的各部分分别完工，且每部分在其他部分继续建造过程中可供使用或者可对外销售，且为使该部分资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动实质上已经完成的，应当停止与该部分资产相关的借款费用的资本化。（ ）
- 查看答案
A公司购入B公司5％的股份，取得投资后A公司对B公司不具有重大影响，则A公司不应将其作为长期股权投资核算。（ ）
- 查看答案