某商贸企业因资金链断裂，于2019年6月将其位于市区的一座商场转让，取得不含增值税销售收入30000万元。
2013年建造该商场时，为取得土地使用权支付金额4000万元(不能提供有效凭据)，开发成本5000万元。
转让时经评估确定该商场的重置成本价为20000万元，成新度折扣率为70％，允许扣除的有关税金及附加1200万元。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
(1)计算土地增值税时该商场的评估价格。
(2)计算土地增值税时是否能扣除取得土地使用权所支付的金额4000万元，并说明理由。
(3)计算土地增值税时允许扣除的项目金额合计数。
(4)计算转让商场时应缴纳的土地增值税。
正确答案及解析
正确答案
解析
(1)该商场的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=20000×70％=14000(万元)。
(2)不能扣除。纳税人转让旧房的，对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计算土地增值税时不能扣除。
(3)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=14000+1200=15200(万元)。
(4)增值额=30000-15200=14800(万元)。
增值率=14800÷15200×100％=97．37％，
适用税率为40％，速算扣除系数为5％。
转让商场应缴纳的土地增值税=14800×40％-15200×5％=5160(万元)。
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