某上市公司2018年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2018年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，以上价格均不含增值税。2019年该会所应缴纳房产税（ ）
- A.42
- B.48.72
- C.50.4
- D.54.6
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。露天游泳池不构成房产，不缴纳房产税。
2019年应缴纳房产税＝（5000+500－200+500）×（1-30%）×1.2%＝48.72（万元）
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