甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2×17年1月1日,将一栋商品房改为出租,租赁期3年,年租金80万元,每年年末收取;当日该商品房账面成本550万元,未计提减值准备,公允价值为520万元。2×17年末、2×18年末、2×19年末该投资性房地产公允价值分别为560万元、540万元、580万元。2×19年12月31日,租赁期满后,甲公司按照当日市价将投资性房地产进行出售。假定不考虑其他因素,下列说法不正确的是( )。
- A.2×17年1月1日,投资性房地产入账成本为520万元
- B.2×17年,因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
- C.2×18年,因投资性房地产影响营业利润的金额为60万元
- D.2×19年,因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
正确答案及解析
正确答案
解析
选项 B,2×17年,因投资性房地产影响营业利润的金额=-(550-520)+80+(560-520)=90(万元);选项C,因投资性房地产影响营业利润的金额=540-560+80=60(万元);选项D,2×19年,因投资性房地产影响营业利润的金额=580-540+80=120(万元)。会计分录为: 2×17年1月1日,
借:投资性房地产——成本 520
公允价值变动损益 30
贷:开发产品 550
2×17年末:
借:投资性房地产——公允价值变动 40
贷:公允价值变动损益 40
借:银行存款 80
贷:其他业务收入 80
2×18年末
借:公允价值变动损益 20
贷:投资性房地产——公允价值变动 20
借:银行存款 80
贷:其他业务收入 80
2×19年末
借:银行存款 80
贷:其他业务收入 80
借:银行存款 580
贷:其他业务收入 580
借:其他业务成本 540
贷:投资性房地产——成本 520
——公允价值变动 20
借:其他业务成本 10
贷:公允价值变动损益 10
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
以下控制活动中能够控制应付账款“完整性”认定错报风险的有( )。
-
- A.应付凭单均经事先连续编号并确保已付款的交易登记入账
- B.订购单均经事先连续编号并确保已完成的采购交易登记入账
- C.销售价格和销售折扣的确定已经适当的授权批准
- D.验收单均经事先连续编号并确保已验收的采购交易登记入账
- 查看答案
甲公司是一家桥梁建筑公司。公司积极开拓市场,在一季度签订了大量订单,并根据订单的要求,加大了水泥和钢材的采购量。根据以上信息可以判断,甲公司采用的方式为( )。
-
- A.资源订单式生产
- B.库存生产式生产
- C.订单生产式生产
- D.库存订单式生产
- 查看答案
甲企业对于新入职的员工进行计算机操作方面的培训,培训后,新员工的计算机操作技术有了很大的进步。这体现了战略变革的类型是( )。
-
- A.技术变革
- B.产品和服务变革
- C.人员变革
- D.结构和体系变革
- 查看答案
下列关于集团审计中的重要性的说法中,错误的有( )。
-
- A.集团重要性由集团注册会计师确定,组成部分重要性由组成部分注册会计师确定
- B.不同组成部分重要性的汇总数不能高于集团财务报表整体的重要性
- C.组成部分注册会计师(或集团项目组)需要确定组成部分实际执行的重要性
- D.如果由组成部分注册会计师对组成部分执行审计工作,集团项目组应当评价组成部分注册会计师确定的实际执行的重要性的适当性
- 查看答案
(2016年真题)下列各项程序中,通常用作风险评估程序的有( )。
-
- A.检查
- B.分析程序
- C.重新执行
- D.观察
- 查看答案