在某公路施工项目的公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地交通主管部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、交通主管部门提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标，并与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。
【问题】4.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用（不考虑保险因素）？
正确答案及解析
正确答案
解析
4.安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位和施工单位承担的损失或费用如下：（1）工程本身损失150万元，由建设单位承担。（2）100万元的待安装设备的彻底报废，由建设单位承担。（3）G施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费15万元，由G施工单位承担。（4）租赁的设备损坏赔偿10万元，由G施工单位承担。（5）其他单位临时停放在现场的价值25万元的汽车被烧毁，由建设单位承担。（6）G施工单位停工5天应相应顺延工期。（7）施工机械闲置损失2万元，由G施工单位承担。（8）必要的管理保卫人员费用支出1万元，由建设单位承担。（9）工程所需清理、修复费用200万元，由建设单位承担。
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