某商业大厦建筑工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，内容包括A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，内容包括设备安装与调试工作，合同工期180天。双方通过相互协调，编制了如图5-1所示的网络进度计划（时间单位：天）。
图5-1?网络进度计划
该工程在施工过程中发生了以下事件：
事件1：基础工程施工时，业主负责的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7天。
事件2：B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15天。
事件3：甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失2万元。
事件4：乙安装公司进行设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5天，损失12万元。
发生以上事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。
问题：
1．分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿。
2．如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工程延期，每延期一天补偿施工单位6000元，由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少？
3．该项目采用预制钢筋混凝土桩基础，共有800根桩，桩长9米。合同规定：桩基分项工程的综合单价为180元/米；预制桩由业主购买供应，每根桩按950元计。计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少？
正确答案及解析
正确答案
解析
业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿具体分析如下：
（1）事件1中，业主负责的钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成A工作延误。因A工作是关键工作，业主应给甲公司工期和相应费用的补偿。业主应顺延乙公司的开工时间并补偿相关费用。
（2）事件2中，因设计图纸错误导致甲公司返工处理。由于B工作是非关键工作，并且已经对A工作补偿工期，B工作延误的15天在其总时差范围以内，故不给予甲公司工期补偿，但应补偿甲公司相应的费用。因对乙公司不造成影响，故不应给乙公司工期和费用补偿。
（3）事件3中，由于甲公司原因造成C工作时间延长和窝工损失，业主不给予工期和费用补偿。C工作是非关键工作，并且延误的5天在总时差范围以内，未对总工期造成影响。因未对乙公司造成影响，故业主不对乙公司补偿。
（4）事件4中，由于乙公司接线错误造成总工期延期与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。由此对甲公司造成的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。
2．（1）甲公司应得到的工期补偿为：
事件1：业主预制桩供应不及时，补偿工期7天；
事件4：因安装公司原因造成甲公司工期延误，应补偿工期5天。
合计补偿工期12天。
（2）甲公司应得到的费用补偿为：
事件1：7×6000=4.2（万元）；
事件2：5.0万元；
事件4：5×6000=3.0（万元）；
合计费用补偿12.2万元。
（3）因业主预制桩供应不及时，乙公司应得到的工期补偿7天。
（4）乙公司应得到的费用补偿为：
事件1补偿：7×6000=4.2（万元）；
事件4罚款：5×6000=3.0（万元）；
合计费用补偿为：4.2－3.0=1.2（万元）。
3．（1）桩购置费为：800×950=76（万元）；
（2）桩基础工程合同价款为：800×9×180=129.6（万元）；
（3）甲建筑公司桩基础施工应得工程价款为：129.6－76=53.6（万元）。
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