某实施监理的工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订的施工合同约定:
工程合同价为200万元,工期6个月;预付款为合同价的15%;工程进度按月结算;质量保证金总额为合同价的3%,按每月进度款(含工程变更和索赔费用)的10%扣留,扣完为止;预付款在工程的最后三个月等额扣回。发生窝工时,按人员窝工费50元/工日、施工设备闲置费1000元/台班补偿。
工程实施过程中发生下列事件:
事件1:基础工程施工中,遇勘探中未探明的地下障碍物。施工单位处理该障碍物增加费用14.07万元,人员窝工60工日,施工设备闲置3台班,影响工期3天。
事件2:为了保持总工期不变,建设单位要求施工单位加快基础工程的施工进度。施工单位同意按照建设单位的要求赶工,但需增加赶工费5万元。为此,施工单位提出了费用补偿要求。
事件3:主体结构工程施工时,施工单位为了保证工程质量,采取了相应的技术措施,为此增加了工程费用2万元;项目监理机构收到施工单位主体结构工程验收申请后,及时组织了验收,验收结论合格。施工单位
以通过验收为由向项目监理机构提交申请,要求建设单位支付增加的2万元工程费用。
事件4:经项目监理机构审定的施工单位各月实际进度款(含工程变更和索赔费用)见表3-1。
各月实际进度款 表3-1
问题:
1.事件1中,施工单位应得到多少费用补偿(计算结果保留两位小数)?说明理由。
2.事件2中,项目监理机构是否应批准施工单位的赶工费用补偿?说明理由。
3.事件3中,项目监理机构是否应同意增加2万元工程费用的要求?说明理由。
4.该工程保留金总额为多少?依据表3-1,该工程每个月应扣保留金多少?总监理工程师每个月应签发的实际付款金额是多少?
正确答案及解析
正确答案
解析
1.事件1 中,施工单位应得到的费用补偿如下:
(1)处理障碍物增加的费用:14.07(万元)
(2)窝工、闲置补偿费用:50×60+1000×3=0.60(万元)
(3)应得到的费用补偿:14.07+0.6=14.67(万元)
2.事件2 中,项目监理机构应批准施工单位的赶工费用补偿。
理由:由于工程延期非施工单位责任,并由建设单位提出赶工要求。
3.事件3 中,项目监理机构不应同意增加2 万元工程费用的要求。
理由:因属施工单位自身原因。项目监理机构验收合格只表明工程质量符合合同要求。
4.(1)质量保证金总额=200×3%=6(万元)
(2)各月应扣质量保证金:
第1 个月扣质量保证金=40×10%=4(万元)
第2 个月可扣保留金=50×10%=5(万元),
但未扣部分为6-4=2(万元),所以第2 个月实际扣质量保证金为2 万元
(3)各月应签发的付款金额:
第1 个月:40-4=36(万元)
第2 个月:50-2=48(万元)
第3 个月:40(万元)
第4、5、6 个月应扣的预付款:200×15%÷3=10(万元)
第4 个月:35-10=25(万元)
第5 个月:30-10=20(万元)
第6 个月:25-10=15(万元)
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