某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月，预付款支付比例为签约合同价（ 扣除暂列金额 ）的20%。自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：基础工程施工中，由于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失40万元，工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。 事件4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。
事件5：工程施工至第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
①在建永久工程损失20万元;
②进场待安装的设备损失3.2万元;
③施工机具闲置损失8万元;
④工程清理花费5万元。
施工单位计划完成产值 表6-1
问题：
1.本工程预付款是多少万元。按计划完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣?
2.针对事件1，指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对事件4，若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第4个月应签认的进度款是多少万元?
4.针对事件5，逐条指出各项损失的承担方（ 不考虑工程保险 ），建设单位应承担的损失是多少万（ 计算结果保留2位小数 ）
正确答案及解析
正确答案
解析
问题1.（1）工程预付款 （25000 - 3800）×20% = 4240（万元）;
（1）1～6月份计划完成产值= 350 + 400 + 650 + 800 + 900 + 1000 = 4100（万元） > 4000（万元）；
所以预付款应从开工后第7个月起扣。
问题2. （1）不妥之处：建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
正确做法：建设单位应补偿工程实体损失和临时设施损失共计43.5万元，工期顺延5天。
问题3. 第 4 个月 800×90%=720（万元）
问题4.
（1）
①在建永久工程损失20万元——应由建设单位承担；
②进场待安装的设备损失3.2万元——应由建设单位承担；
③施工机具闲置损失8万元——应由施工单位承担；
④工程清理耗费5万元——应由建设单位承担；
（2）建设单位应承担的损失费合计： 20 + 3.2 + 5= 28.20 （ 万元 ）。
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