关于CM合同类型的表述中,正确的有( )。
- A.CM合同属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理
- B.与雇主签汀合同的CM承包商,属于建筑师或专业咨询机构
- C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同,分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
- D.代理型CM合同,CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务,不承担项目的实施风险
- E.风险型CM合同,要求在设计阶段为雇主提供咨询服务并参与合同履行的管理
正确答案及解析
正确答案
A、C、D
解析
与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同, CM 合同属于管理承包合同。依据业主委托管理范围和责任的不同,CM 模式分为代理型 CAgency) CM模式和风险型 (Non-Agency ,非代理型) CM 模式。对于代理型 CM 模式, CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务,不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由 业主直接签订,CM 承包商不承担项目实施的风险。
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