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某A公司与业主就某大楼机电安装工程签订一份合同,合同中规定:“工程量清单采用综合单价计价,合同价款不因情况发生变化进行调整。工程内容及其规定:(一)空调系统(含防排烟系统)安装、调试;(二)地下车库消防系统安装、调试,以施工图内容为准;(三)工程预算由A公司按工程量清单编制,业主审查.....”。在编制预算过程中,预算人员虽知道地下车库有防排烟系统,但在合同中有“不含防排烟系统”,就没有计算该项费用。合同签订后,业主要求A公司进行地下车库防排烟系统的施工,A公司以合同中无此项内容,要求合同变更。施工单位把空调系统分包给具有相应资质的B公司施工,分包合同中明确了环境和安全标准化的要求。施工中发生下列事件:

事件一,施工中,B公司未按环境安全标准化要求实施,A公司要求整改。B公司用两天时间花费三万元整改合格,并向A公司编制了工期和费用索赔申请单,遭A公司拒绝。

事件二,在防排烟系统测定和调整的过程中,A公司按照自己以前的经验测定和调整,因而未能满足相关要求。

事件三,消防系统验收时,由施工单位直接组织、指挥并操作,建设单位、监理单位、公安消防部门、设计单位参与。

问题:

1.合同变更范围有哪些?指出背景材料中的合同变更范围。

2.按照背景材料,施工单位可否要求合同变更?

3.说明事件一中A公司拒绝B公司索赔的理由。

4.防排烟系统测定和调整的要求是什么?

5.针对事件三提供的背景资料,指出消防系统验收时分工存在什么问题?

正确答案及解析

正确答案
解析

1.机电工程项目合同变更范围:按照施工合同示范文本的约定,工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更,其中设计变更主要包括:更改有关标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程中的施工时间和顺序等。本案例的合同变更范围是地下车库防排烟系统的施工。

2.按照背景材料,符合合同变更的原因,施工单位可要求合同变更。因为在合同中有“不含防排烟系统”施工内容。

3.事件一中A公司拒绝B公司索赔的理由是:分包方环境安全标化管理第8条规定:分包方若达不到合同约定的安全标化标准,总包方有权责成分包方进行整改,由此造成的一切工期、经济损失由分包方全额承担。

4.防排烟系统测定和调整的要求:防排烟系统测定风量、风压及疏散楼梯间等处的静压差,并调整至符合设计与消防的规定。

5.消防系统验收时分工应是:建设单位组织、监理单位主持、公安消防部门指挥、施工单位具体操作、设计单位等参与。

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