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某小区内拟建一座6层普通砖混结构住宅楼,外墙厚370mm,内墙厚240mm,抗震设防烈度7度,某施工单位于2009年5月与建设单位签订了该项工程总承包合同。合同工程量清单报价中写明:瓷砖墙面积为1000 m2,综合单价为110元/m2。

事件一:现场需要安装一台物料提升机解决垂直运输问题,物料提升机运到现场后,项目经理部按照技术人员提供的装配图集组织人员进行安装,安装结束后,现场机务员报请项目经理批准,物料提升机正式投入使用。

事件二:现场施工工程中为了材料运输方便,在内墙处留置临时施工洞口,内墙上留直槎,并加设拉结钢筋。

事件三:由于工期紧,装修从顶层向下施工,给排水明装主管(无套管)从首层向上安装,五层卫生间防水施工结束后进行排水主管安装。

事件四:施工过程中,建设单位调换了瓷砖的规格型号,经核算综合单价为150元/m2,该分项工程施工完成后,经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m2,但建设单位尚未确认该变更,施工单位用净值法进行了成本分析。

备注:BCWS—计划工作预算费用,BCWP—已完工作预算费用,ACWP—已完工作实际费用,CV—费用偏差

【问题】

1.事件一中,物料提升机使用是否符合要求?说明理由。

2.事件二中,简述加设拉结钢筋的相关规定。

3.事件三中,五层卫生间防水存在什么隐患?说明理由。

4.计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWS,BCWP,ACWP,CV,并分析成本状况。

正确答案及解析

正确答案
解析

1.不符合要求。

理由:物料提升机在安装与拆除作业前,必须针对其类型特点、说明书的技术要求,结合施工现场的实际情况制定详细的施工方案,划定安全警戒区域并设监护人员,排除周边作业障碍;安装搭设必须按照设计要求和规定程序进行,验收应由项目经理组织项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参加,经验收并进行荷载试验,确认符合要求后方可正式投入使用。

2.拉结钢筋应符合下列规定:

1)每120mm墙厚放置1?6拉结钢筋(120mm厚墙放置2?6拉结钢筋);

2)间距沿墙高不应超过500mm,且竖向间距偏差不应超过100mm;

3)埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm,抗震设防烈度6度、7度地区,不应小于1000mm;

4)末端应有90°弯钩。

3.存在漏水隐患。

理由:因为后进行排水主管道安装会在已经施工完成的防水层上开洞、穿管,再修补防水层,不能保证防水层的整体性,如果管道根部与防水交接处处理不好,将会留下质量隐患,而发生渗出漏水现象。

4.计划瓷砖粘贴面积1000 m2,预算综合价格110元/m2,实际综合单价150元/m2,实际瓷砖粘贴面积1200 m2;

BCWS=计划工作量×预算单价=1000 m2×110元/m2=11万元;

BCWP=已完工作量×预算单价=1200 m2×110元/m2=13.2万元;

ACWP=已完工作量×实际单价=1200m2×150元/m2=18万元;

CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8万元;费用偏差为负值,表示实际费用超预算费用。

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