某新建工程,经过公开招标,建设单位与某施工单位 A 签订了施工总承包合同,并委托了工程监理单位。
合同中明确计价中的风险内容及其范围。
A单位中标书相关情况如下:该工程的基坑开挖土方量为 2000m3,假设直接费单价为 5 元/m3,综合费率为
直接费的 24%,土方工程要求工期为 10天。地面贴砖工程量 10000㎡,定额单价人工费 45元/㎡、材料费 60 元/㎡、机械费 5元/㎡,企业管理费费率 17%,利润率 6%,增值税税率为 9%。分部分项工程量清单合价为 15000 万元,措施费项目清单合价为 700万元,暂列金额为 500万元,其他项目清单合价 900万元,总包服务费为 90 万元,规费为 225万元。
建设单位采购的某材料,进场后经过施工单位的检验后投入工程使用,后发现这批材料不符合合同约定质 量要求,造成一定返工损失,监理单位要求施工单位承担此部分损失。
在实际施工中发生如下事项:
事项一、基坑开挖后,因遇软土层,接到监理工程师停工的指令,进行地质复查,配合用工 15 个工日,停
工 1 天;
事项二、建设单位提出基坑开挖深度加深 1.5m 的设计变更通知单,由此增加土方开挖量 400m3。
事项三、因租赁的挖土方机械出了问题需要大修理,晚开工 3日,造成人员窝工 30 个工日;
问题:
1.写出计价风险不包含哪些风险?写出专用措施费包含哪些项目费用?
2.地面贴砖分项工程综合单价是多少元?工程中标总造价是多少万元?(结果有小数的保留两位)
3.对于 A 材料不合格造成的损失,监理单位要求是否合理,并说明理由。物资进场验证不齐或对其质量有
怀疑时应该怎样处理?
4.施工中发生事项是否可以要求工期索赔,并说明原因。每项事工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多
少天?假设人工费单价为 50 元/工日,因增加用工所需的管理费为增加人工费的 25%,则合理的费用索赔总额 是多少?
正确答案及解析
正确答案
解析
1.(1)1)国家法律、法规、规章和政策变化; 2)省级或行业建设主管部门发布的人工费调整; 3)合同中已约定的市场物价波动范围;
4)不可抗力。
(2)模板、脚手架、垂直运输、超高费等。
2.(1)综合单价:(45+60+5)×(1+17%)×(1+6%)=136.42元/㎡。
(2)中标造价:(15000+700+900+225)×(1+9%)=18339.25万元。
3.(1)不合理;
理由:对于业主采购的物资,项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任,对于项目采购的物资,业主 的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任。
(2)物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时,要单独存放该部分物资,待资料齐全和复验合格后,方可使用。
4.(1)事项一工期索赔成立;
因为施工地质条件变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的,可索赔工期 1天;
事项二工期索赔成立;
因为这是由设计变更引起的,应由业主承担责任,工期索赔成立,可索赔工期 2天,400m3÷(2000m3÷10 天) =2天;
事项三工期索赔不成立;
因为租赁的挖土机大修延迟开工属于承包商的自身责任,工期索赔不成立。
(2)工期索赔 1+2=3 天。
(3)人工费:15工日×50 元/工日×(1+25%)=937.5 元;
土方设计变更费:400×5×(1+24%)=2480元;
索赔总额:937.5+2480=3417.5 元。