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2021年中级银行从业资格考试《个人贷款》模拟试卷7

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单选题

对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地区，可将抵押办理手续委托经（　　）准入的中介机构代为办理。

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正确答案：D

本题解析：

贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地区，可将抵押办理手续委托经一级分行准入的中介机构代为办理，但经办行必须在之后对抵押办理隋况进行核实。

单选题

在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

c项属于“借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定”这一风险点的具体内容。

单选题

个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

个人住房贷款的经办人员应该提高对操作风险的认识水平，增强对操作风险的应对能力。操作风险的防范措施包括：①提高贷款经办人员职业操守和敬业精神；②掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；③严格落实贷前调查和贷后检查。

单选题

信用报告查询相关档案资料保管期限为(　　)年，到期可对档案资料进行销毁。

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正确答案：C

本题解析：

查询机构要按业务档案管理规定对档案资料(包括相关文件)进行管理。信用报告查询相关档案资料保管期限为三年，到期可对档案资料进行销毁。

单选题

防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源，就能够保证个人住房贷款的安全。

单选题

下列各项中，会导致委托代理终止的情形是(　　)。

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正确答案：A

本题解析：

根据《民法通则》，有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期间届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或者代理人辞去委托；③代理人死亡；④代理人丧失民事行为能力；⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。BCD三项为法定代理或者指定代理终止的情形。

单选题

市场细分是基于（　　）进行的划分。

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正确答案：B

本题解析：

市场细分是根据整体市场上顾客需求的差异性，以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干个消费者群的过程。

单选题

采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

单选题

关于个人汽车贷款业务中贷款合同的填写，下列说法错误的是（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

B项，对采取抵押担保方式的，银行应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同，以确保担保的真实性，而不仅仅是取得抵押物共有人的授权。

单选题

下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。

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