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《房地产基本制度与政策》真题汇编2

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单选题

工业用地使用权出让方式不包括(  )。

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正确答案:C

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单选题

《担保法》规定,数额不得超过主合同标的额20%的是(  )。

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正确答案:C

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单选题

下列行为中,不属于实际违约的是(  )。

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正确答案:A

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单选题

无效合同从其(  )时起没有法律效力。

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正确答案:C

本题解析:

无效合同是相对于有效合同而言的,是指合同虽然已经成立,不具备法律规定的生效条件而被确认为无效的合同。合同被确认为无效所产生的效力是溯及既往的,即从合同成立时开始就没有法律约束力,而不是从被确认为无效时开始无效。

单选题

房地产用益物权不包括(  )。

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正确答案:A

本题解析:

用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

单选题

民法上的物不包括(  )。

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正确答案:D

本题解析:

民法上的物,是指能够满足人类生活、生产需要,可以为人类所控制,具有一定经济价值的物体。它可以是天然的,也可以是人造的。民法上的物应满足以下条件:①有体物,即应占有一定的空间而有形存在;②人力可以支配;③不包括人体本身,即人不能成为民事法律关系的客体,但人身体的一部分与人体分离后,可能成为物,如用于移植的器官。D项,智力成果,是指脑力劳动所创造的精神产品,如发明创造、文学作品等,它是一种无形资产,是知识产权法律关系的客体。

单选题

延付租金要求赔偿的,提起诉讼的时效是(  )年。

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正确答案:B

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单选题

《民法通则》规定,被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的,由(  )。

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正确答案:D

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单选题

被撤销的民事行为,从该民事行为(  )无效。

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正确答案:C

本题解析:

行为人对行为内容有重大误解或者民事行为显失公平的,一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。被撤销的民事行为从行为开始起无效。

单选题

《房屋登记办法》,使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的,处罚标准是 (  );构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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正确答案:A

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