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《房地产基本制度与政策》真题汇编1

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单选题

返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（　　）。

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正确答案：C

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单选题

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　　）。

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正确答案：D

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单选题

下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

单选题

《反不正当竞争法》不禁止的行为是（　　）。

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正确答案：C

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单选题

下列行为中，不属于房地产交易的是（　　）。

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正确答案：D

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单选题

按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（　　）。

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正确答案：C

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单选题

商品房买卖合同为（　　）。

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正确答案：D

本题解析：

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同有以下特征：①是有偿合同；②是双务合同；③是诺成合同；④是非要式合同。

单选题

对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（　　）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。

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正确答案：D

本题解析：

《民法通则》规定的诉讼时效期间有下列3种情况：①普通诉讼时效。从知道或应当知道权利被侵害时起计算，诉讼时效期间为2年。《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。②特殊诉讼时效。从知道或应当知道权利被侵害时起计算，诉讼时效期间为1年。《民法通则》规定，出售质量不合格的商品未声明的，延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。③最长诉讼时效。不知道权利被侵害的，从权利被侵害之日起计算，诉讼时效期间为20年。《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

单选题

以下属于部门规章的是（　　）。

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正确答案：C

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单选题

业主委员会是（　　）的执行机构。

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正确答案：C

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