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2021年《资产评估实务（一）》名师预测卷3

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单选题

预防性修理不包括（　）。

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正确答案：B

本题解析：

预防性修理可分为小修、中修、大修和项修。

单选题

下列各项中说法不正确的是（　）。

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正确答案：B

本题解析：

互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。所以选项B不正确。

单选题

某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（　）。

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正确答案：A

本题解析：

由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，则预期第一期股利R＝100×15％＝15（万元），则股票评估值＝100×15％÷（10％－4％）＝250（万元）。

单选题

某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（　）。

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正确答案：C

本题解析：

涉及广泛性又称相互影响性，某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本属于负外部性。

单选题

原地复用清算价值是指以（　）为处置条件所能实现的资产清算价值。

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正确答案：B

本题解析：

原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。

单选题

下列不属于《固定资产分类与代码》（GB/T14885-2010）中通用设备的是（　）。

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正确答案：B

本题解析：

电机属于电气设备。

单选题

下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是（　）。

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正确答案：B

本题解析：

选项A，无形资产本期计提的摊销额，不计入长期待摊费用，直接计入管理费用等科目即可；选项C，递延所得税资产不计入长期待摊费用；选项D，摊销期在一年以内的固定资产修理支出，不计入长期待摊费用。

单选题

（　）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。

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正确答案：B

本题解析：

市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。

单选题

某被评估企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为1850000元，该企业前5年的应收账款累计余额7000000元，处理坏账累计额680000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（　）。

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正确答案：B

本题解析：

坏账占应收账款的比例＝680000/7000000×100%＝9.71%

预计坏账损失额＝1850000×9.71%＝179635（元）

应收账款评估值＝1850000－179635＝1670365（元）。

单选题

下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

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正确答案：C

本题解析：

相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。

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