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2021年《资产评估实务（一）》深度自测卷2

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单选题

下列关于投资基金的基本概念的说法中，不正确的是（　）。

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正确答案：D

本题解析：

投资基金所投资的资产既可以是金融资产如股票、债券、外汇、股权、期货、期权等，也可以是房地产、大宗能源、林权、艺术品等其他资产。

单选题

下列关于PPP 项目领域涉及的资产评估业务的说法中，正确的是（　）。

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正确答案：B

本题解析：

PPP 的意思是“公私合营”，选项 A 错误。在 PPP 项目公司成立时，涉及非货币财产出资，根据我国公司法的规定，对非货币财产的价值进行评估，选项 C 错误。PPP 存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别，选项 D 错误。

单选题

评估对象是新希望股份有限公司具有控制权的股权。新希望股份有限公司是一家中等规模的设备制造企业，经营状况良好，截至评估基准日 2018 年 6 月 30 日，部分数据如下：账面总资产5000 万元，其中流动资产 1000 万元，固定资产 3000 万元，无形资产 1000 万元。分别采用资产基础法及收益法评估，资产基础法测算结果为 5500 万元，收益法测算结果为 5000 万元，则该公司的评估值应该是（　）。

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正确答案：B

本题解析：

在企业持续经营前提下，若评估对象为具有控制权的股权，则应选择资产基础法测算结果作为评估结论，因为控股股东可以以实现股东权益最大化为目标分享资产处置收益。

单选题

阿尔法（评估专业人员）正在评估一条生产线，该生产线已使用 6 年，寿命期为 20 年。市场上同型号的全新生产线售价为 300 万元，使用年限为 6 年的该种生产线的变现系数为 0.68。则评估值为（　）

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正确答案：B

本题解析：

二手设备的交易价格与他的已使用年限相关，资产评估专业人员可以用变现系数乘以全新设备的价格得到被评估设备的价值。评估值为 300×0.68＝204（万元）。

单选题

矿业权价值受很多因素影响，下列说法不正确的是（　）。

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正确答案：A

本题解析：

科技进步可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化，例如采矿损失率、矿石贫化率等降低，超压卷， 采矿回采率、选矿（冶）回收率、综合利用率、尾矿处理水平等上升，降低了矿产资源的耗减速度，增加了矿产品的产量，使采矿企业的收益增加，也使矿业权的价值上升。

单选题

甲股份有限公司库存的 B 材料分二批进行购进，第一批购进的时间为 2017 年 1 月 13 日，数量1000 吨，单价 500 元/吨；第二批购进的时间为 2018 年 5 月 15 日，数量 800 吨，单价 700 元/吨。评估基准日为 2018 年 6 月 1 日，经核实第一批购进的材料尚存 100 吨，第二批购进的材料还未使用，则评估时可采用的材料单价为（　）。

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正确答案：B

本题解析：

对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。

单选题

参照国际案例，可以平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征的是（　）。

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正确答案：C

本题解析：

参照国际案例，逐步以房屋的评估价值作为计税依据，从而平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征。中国各地在研究房产税税基确定手段时，多数认为由原来的房产原值改为市场评估价作为税基更贴合实际情况。

单选题

建设期是指项目从资金正式投入始到（　）止所需要的全部时间。

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正确答案：C

本题解析：

建设期是指项目从资金正式投入始到项目建成投产或交付使用止所需要的全部时间。

单选题

在对非实物类流动资产进行清查核实时，采用访谈这种方法的优点不包括（　）。

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正确答案：D

本题解析：

访谈是一种重要的评估工作方法。就评估工作需要了解的信息，与被评估企业相关资产管理人员进行集中或一对一的访问、交谈，可以极大地帮助评估专业人员取得系统的信息，特别是账项核算的内容。一方面，可以大幅度缩减评估工作时间，提高评估工作效率；另一方面，可以发现相关记录未记录的问题，掌握评估信息，防范评估执业风险。

单选题

运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。

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正确答案：D

本题解析：

对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。对于出租的不动产，如写字楼和商业楼宇等，其开发完成后不动产总开发价值的确定，首先采用市场法，确定所开发不动产出租的净收益，再采用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值。

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