2021年《资产评估实务（一）》模拟考试3

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发布时间：2021-09-26 07:50
卷面总分：48分
答题时间：240分钟
试卷题量：48题
练习次数：16次
试卷分类：资产评估实务一
试卷类型：模拟考题

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单选题

可比销售法是基于（　），将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。

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正确答案：C

本题解析：

可比销售法是基于替代原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。

单选题

下列有关其他长期性资产及负债评估的说法中不正确的是（　）。

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正确答案：D

本题解析：

对专项应付款进行评估时，应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估。

单选题

（　）按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。

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正确答案：B

本题解析：

房改房，按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。

单选题

下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（　）。

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正确答案：D

本题解析：

债券的投资性风险较低，安全性较高，所以选项A不正确；当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B不正确；对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有期间的利息确定评估值，所以选项C不正确。

单选题

下列有关数量有限性表述正确的是（　）。

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正确答案：C

本题解析：

选项A错误，数量有限性，又称供给有限性；选项B错误，土地总量固定有限，经济供给有弹性；选项D错误，数量有限性属于自然特性。

单选题

建筑物的不可移动性还体现为建（构）筑物的个别性，也称（　）。

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正确答案：A

本题解析：

建筑物的不可移动性还体现为建（构）筑物的个别性，也称独特性或唯一性。