2021年《资产评估实务(一)》高频考点2
- 推荐等级:
- 发布时间:2021-09-25 11:15
- 卷面总分:48分
- 答题时间:240分钟
- 试卷题量:48题
- 练习次数:15次
- 试卷分类:资产评估实务一
- 试卷类型:模拟考题
试卷预览
下列选项中,不属于”五证一图一书”的是( )。
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正确答案:A
本题解析:
“五证一图一书”:土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设项目总平面审批图、房地产开发企业资质证书。
下列选项中,不属于生产性生物资产的清查核实方法的是( )。
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正确答案:B
本题解析:
生产性生物资产的清查核实方法包括:(1)账证、账表、账实核对;(2)抽样核实;(3)技术鉴定。不需要选择对应参照物。
如果一个企业的应收款项多年未清理,账面找不到处理坏账的依据,也就无法推算出坏账损失率,在这种情况下就不能采用( )。
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正确答案:D
本题解析:
如果一个企业的应收款项多年未清理,账面找不到处理坏账的依据,难以估算出坏账比例,采用坏账比例法就会受到限制。
运用勘查成本效用法评估矿业权价值时,实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。其中:“有关”是指( )。
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正确答案:B
本题解析:
实物工作量,通过利用专业报告——地质勘查报告和原始资料记载的实际完成工作量确定。实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量,不包含公益性地质工作。“有关”,是指在评估范围内,与目标矿种有关。“有效”,是指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。
在使用市场法进行建(构)筑物评估时,应先建立比较基础,下列不属于应予建立的比较基础是( )。
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正确答案:C
本题解析:
建立比较基础时,包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。
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