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2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

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单选题

某拟建项目进行投资估算时,得到了下列数据及资料:

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目,年生产能力为600万吨,设备投资额为4000万元,已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%。经测算,该已建项目设备投资的综合调价系数为1,建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.4、1.2、1.1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。

该拟建项目的基本预备费为(  )万元。查看材料

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正确答案:D

本题解析:

此题考查基本预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。它主要涉及变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。将数据代入计算即可。

单选题

某拟建项目进行投资估算时,得到了下列数据及资料:

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目,年生产能力为600万吨,设备投资额为4000万元,已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%。经测算,该已建项目设备投资的综合调价系数为1,建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.4、1.2、1.1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。

该拟建项目工程费用与王程建设其他费用之和为(  )万元。(已知生产力指数n=0.5)查看材料

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正确答案:D

本题解析:

此题考查生产能力指数法。生产能力指数法是指根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其他投资额,计算公式为:

C2=C1(A2÷A1)n

式中,C1为已建成类似工程项目或装置的投资额;C2为拟建工程项目或装置的投资额:A1为已建成类似工程项目或装置的生产能力;A2为拟建工程项目或装置的生产能力; 为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;n为生产能力指数。将题目中的数值代入即可。

单选题

某拟建项目进行投资估算时,得到了下列数据及资料:

(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目,年生产能力为600万吨,设备投资额为4000万元,已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%。经测算,该已建项目设备投资的综合调价系数为1,建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.4、1.2、1.1。

(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。

用生产能力指数法估算,该拟建项目的设备投资额为(  )万元。(已知生产能力指数n=0.5)查看材料

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正确答案:C

本题解析:

此题考查生产能力指数法。生产能力指数法是指根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其他投资额,计算公式为:

C2=C1(A2÷A1)n

式中,C1为已建成类似工程项目或装置的投资额;C2为拟建工程项目或装置的投资额:A1为已建成类似工程项目或装置的生产能力;A2为拟建工程项目或装置的生产能力: 为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;n为生产能力指数。将题目中的数值代入即可。

单选题

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间单位为周。

中级建筑与房地产经济,点睛提分卷,2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

工作B的最迟完成时间为第(  )周。查看材料

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正确答案:A

本题解析:

此题考查单代号网络中最迟完成时间的计算。最迟完成时间应该是紧后工作最迟开始时间。

单选题

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间单位为周。

中级建筑与房地产经济,点睛提分卷,2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

下列工作B的时间参数计算结果中,正确的为(  )。查看材料

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正确答案:D

本题解析:

此题考查单代号网络时间参数的计算。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。

单选题

某工程项目的进度计划如下单代号网络图所示,时间单位为周。

中级建筑与房地产经济,点睛提分卷,2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

若项目实施过程中各项工作进度正常,则该项目可在(  )周内完成。查看材料

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正确答案:C

本题解析:

此题考查单代号网络图。3+7+5=15(周)。所以若项目实施过程中各项工作进度正常,则该项目可在15周内完成。

单选题

某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米),地下5层、地上121层,总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题:

问题①:工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂,造成预算编制难度大、准确性难以保证,且由于人员水平不一,错项、漏项时有发生。

问题②:该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多,不能精准了解实际进度的完成部位,工程量过程申报和审核经常出现扯皮,过程成本控制难度大。

问题③:工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时,变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后,造价人员需对比不同版次图纸检查核对,找出对成本有影响的因素,效率低、可靠性不强。

能够有效解决问题③的BIM技术应用内容为(  )。查看材料

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正确答案:B

本题解析:

此题考查成本控制与分析。辅助变更流程管理。基于BIM技术的集成和协同管理,当变更发生时,由变更申请人在项目管理系统中发起变更流程,造价工程师在接收到流程信息之后,在基于BIM技术的变更管理软件中根据申请单内容完成变更计量、计价等工作,相关变更工程量表和计价信息自动集成到项目管理系统,在项目管理系统中留下量价审批记录。

单选题

某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米),地下5层、地上121层,总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题:

问题①:工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂,造成预算编制难度大、准确性难以保证,且由于人员水平不一,错项、漏项时有发生。

问题②:该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多,不能精准了解实际进度的完成部位,工程量过程申报和审核经常出现扯皮,过程成本控制难度大。

问题③:工程施工合同多、工程变更洽商多、变更结算不及时,变更重复申报、减项变更瞒报等现象时有发生。发生变更后,造价人员需对比不同版次图纸检查核对,找出对成本有影响的因素,效率低、可靠性不强。

能够有效解决问题②的BIM技术应用内容为(  )。查看材料

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正确答案:B

本题解析:

此题考查工程量申报。基于BIM技术的对量软件可实现两个模型之间的对比分析,找出工程量差距,对比审核工程量可细化到楼层、部位、构件、流水段等,形象、便捷地辅助完成施工各阶段的工程量审核。其优势为:①工程对量可视化。任意提取审核工程和送审工程模型工程量,同步显示BIM模型和工程量对比列表,形象直观,解决了对量过程中容易漏项的问题。②工程量审核效率高。根据设置的对比规则。系统自动找出每一个构件工程量的差异,输出审核方报表。

单选题

某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可以有三个投资方案,有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营,则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

中级建筑与房地产经济,点睛提分卷,2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

已知(P/A,4%,10)=8.111,(P/A,5%,10)=7.722,则使A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为(  )。查看材料

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正确答案:C

本题解析:

此题考查净现值的计算。

投资A的净现值为-5000+1224×(P/A,10%,10)。

投资B的净现值为-3000+970×(P/A,10%.10)。

要A方案和B方案优劣相同时,A、B的净现值相同。

单选题

某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可以有三个投资方案,有关资料见下表。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营,则其装修费用与新建时的费用大致相同)。

中级建筑与房地产经济,点睛提分卷,2021年中级《建筑与房地产》点睛提分卷3

经计算得知,当i=10%时,B方案是最优方案,则使上述三个方案都为不可行的(P/A,i,10)数值应小于(  )。查看材料

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正确答案:D

本题解析:

此题考查最优方案的选择。

投资A的净现值为-5000+1224×(P/A,10%,10)。

投资B的净现值为-3000+970×(P/A,10%,10)。

投资C的净现值为-1 000+141×(P/A,10%,10)。

B为最优方案,即B的净现值大于A、C的净现值,求解不等式即可得出。

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