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2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4

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单选题

共用题干

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年（假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同）。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
三个投资方案相关资料表根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查方案选择与评价标准。互斥方案：就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。互斥方案的选择标准有很多，如净现值、差额的净现值等。
此题考查净现值的计算方法。计算方法如下：-3000+970*（P/A，10%,10）
此题考查最优方案的选择。投资A的净现值为-5000+1224*（P/A，10%，10）。投资B的净现值为-3000+970*（P/A，10%，10）。投资C的净现值为-1000+141*(P/A，10%,10)。B为最优方案，即B的净现值大于A、C的净现值，求解不等式即可得出。
此题考查净现值的计算。投资A的净现值为-5000+1224*（p/A，10%，10）。投资B的净现值为-3000+970*（P/A，10%,10）。要A方案和B方案优劣相同时，A、B的净现值相同。

单选题

共用题干

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年（假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同）。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
三个投资方案相关资料表根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查方案选择与评价标准。互斥方案：就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。互斥方案的选择标准有很多，如净现值、差额的净现值等。
此题考查净现值的计算方法。计算方法如下：-3000+970*（P/A，10%,10）
此题考查最优方案的选择。投资A的净现值为-5000+1224*（P/A，10%，10）。投资B的净现值为-3000+970*（P/A，10%，10）。投资C的净现值为-1000+141*(P/A，10%,10)。B为最优方案，即B的净现值大于A、C的净现值，求解不等式即可得出。
此题考查净现值的计算。投资A的净现值为-5000+1224*（p/A，10%，10）。投资B的净现值为-3000+970*（P/A，10%,10）。要A方案和B方案优劣相同时，A、B的净现值相同。

单选题

共用题干

某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料见下表。该项目的寿命期为10年（假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同）。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
三个投资方案相关资料表根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查方案选择与评价标准。互斥方案：就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。互斥方案的选择标准有很多，如净现值、差额的净现值等。
此题考查净现值的计算方法。计算方法如下：-3000+970*（P/A，10%,10）
此题考查最优方案的选择。投资A的净现值为-5000+1224*（P/A，10%，10）。投资B的净现值为-3000+970*（P/A，10%，10）。投资C的净现值为-1000+141*(P/A，10%,10)。B为最优方案，即B的净现值大于A、C的净现值，求解不等式即可得出。
此题考查净现值的计算。投资A的净现值为-5000+1224*（p/A，10%，10）。投资B的净现值为-3000+970*（P/A，10%,10）。要A方案和B方案优劣相同时，A、B的净现值相同。

单选题

共用题干

某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查总资产的计算。总资产为各项资产加总之和，加总资产负债表左边的资产各项即可算出。
此题考查流动负债的组成。流动负债是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务，主要用于维持企业的正常生产经营活动。它主要包括应付款项、预售款项和短期借款。加总资产负债表右边的相应的各项即可算出。
此题考查可供分配的净利润。可供分配利润等于将本年净利润（或亏损）与年初未分配利润（或亏损）相加，计算出可供分配利润。如果可供分配的利润是负数，即亏损，则不能进行后续分配。则本来可供分配利润=750+100=850（万元）。
此题考查利润分配。我国现行的《公司法》规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定盈余公积金。公司法定盈余公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定盈余公积金不足以弥补以前年度亏损的，在按照规定提取法定盈余公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。

单选题

共用题干

某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查总资产的计算。总资产为各项资产加总之和，加总资产负债表左边的资产各项即可算出。
此题考查流动负债的组成。流动负债是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务，主要用于维持企业的正常生产经营活动。它主要包括应付款项、预售款项和短期借款。加总资产负债表右边的相应的各项即可算出。
此题考查可供分配的净利润。可供分配利润等于将本年净利润（或亏损）与年初未分配利润（或亏损）相加，计算出可供分配利润。如果可供分配的利润是负数，即亏损，则不能进行后续分配。则本来可供分配利润=750+100=850（万元）。
此题考查利润分配。我国现行的《公司法》规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定盈余公积金。公司法定盈余公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定盈余公积金不足以弥补以前年度亏损的，在按照规定提取法定盈余公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。

单选题

共用题干

某建筑公司2008年年末有关资产、负债和所有者权益资料见下表。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查总资产的计算。总资产为各项资产加总之和，加总资产负债表左边的资产各项即可算出。
此题考查流动负债的组成。流动负债是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务，主要用于维持企业的正常生产经营活动。它主要包括应付款项、预售款项和短期借款。加总资产负债表右边的相应的各项即可算出。
此题考查可供分配的净利润。可供分配利润等于将本年净利润（或亏损）与年初未分配利润（或亏损）相加，计算出可供分配利润。如果可供分配的利润是负数，即亏损，则不能进行后续分配。则本来可供分配利润=750+100=850（万元）。
此题考查利润分配。我国现行的《公司法》规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定盈余公积金。公司法定盈余公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定盈余公积金不足以弥补以前年度亏损的，在按照规定提取法定盈余公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。

单选题

共用题干

某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示，时间单位为周。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查采用网络计划编制该项目进度计划的优点。各工作之间的逻辑关系明确，能通过参数计算找出关键工作，便于对进度计划进行动态控制。
此题考查单代号网络计划。3+5+9+9=26（周）。
此题考查采用网络计划编制该项目进度计划的优点。各工作之间的逻辑关系明确，能通过参数计算找出关键工作，便于对进度计划进行动态控制。
此题考查双代号网络计划。

单选题

共用题干

有8个互相独立的投资方案A、B、C…H，投资期限的寿命期为1年，投资额及一年后的净收益见下表。当筹集资金的条件如下时，最优的选择是什么。
中级建筑与房地产经济,预测试卷,2021年中级《建筑与房地产》名师预测卷4
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查内部收益率的计算。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率，为此，首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例，采用净现值等于0的概念求解求解，则有：560(P/F,ra，1)-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为：Rb=(700-600)/600*100%=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100%=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850*100%=17.65%。R=h(1120-1000)/1000x100%=12%.当r=10%，只有E方案是不合格的，其他方案可以全部采用。
此题考查内部收益率的计算。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率，为此，首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例，采用净现值等于0的概念求解求解，则有：560（P／F，ra，1）-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为：Rb=(700-600)/600*100%=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100%=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850*100%=17.65%。Rh=(1120-1000)/1000*100%=12%。当r=14%,A,E,H不合格的，其他方案可以全部采用。
此题考查内部收益率的计算。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率，为此，首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例，采用净现值等于O的概念求解求解，则有：560(P/F，ra，1)-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为：Rb=(700-600)/600*100070=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100070=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850×100%=17.65%。Rh=(1120—l000)/1000*100%=12%。当有资金限制的情况下，按内部收益率的大小顺序，从大到小排序应该是C一D一G—B—F—H/A—E。因此除了H、A以及E以外的项目都可以入选。
此题考查内部收益率的计算以及方案的选择。独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率，为此，首先求出各方案的内部收益率。以A方案为例，采用净现值等于0的概念求解求解，则有：560（P/F，ra，1）-500=0。即ra=(560-500)/500*100%=12%。由此其他方案的内部收益率为：Rb=(700-600)/600*100%=16.67%。Rc=(850-700)/700*100%=21.42%。Rd=(885-750)/750*100%=18%。Re=(810-750)/750*100%=8%。Rf=(920-800)/800*100%=15%。Rg=(1000-850)/850*100%=17.65%。Rh=(1120-1000)/1000*100%=12%。当有资金限制的情况下，按内部收益率的大小排序，从大到小排序应该是C—D—G—B—F—H/A—E。在1000万元时，利率为10%，只能选择C方案。在2000万元时，后一个1000万元利率为12%，选择C和D方案。在3000万元时，后一个1000万元利率为14%，选择C、D、G、B方案。在4000万元时，后一个1000万元利率为16%，由于F的内部收益率小于16%，不能选择了。

单选题

共用题干

某生产性建设项目的年设计生产能力为5000件，每件产品的销售价格为1500元，单位产品的变动成本为900元，每件产品的税金为200元，每年的固定成本为120万元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

此题考查对项目盈亏平衡点计算的理解。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）。代入数值计算，可得正确答案为B。
此题考查年最大利润的计算。当达到设计生产能力时，年利润最大，因此最大利润为：1500*5000-[1200000+5000*(900+200)]=800000（元）。
此题考查生产负荷率的计算。生产负荷率是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。是产量盈亏平衡点占设计生产能力的百分比。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）。代入数值计算即可。

单选题

共用题干

某生产性建设项目的年设计生产能力为5000件，每件产品的销售价格为1500元，单位产品的变动成本为900元，每件产品的税金为200元，每年的固定成本为120万元。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

此题考查对项目盈亏平衡点计算的理解。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）。代入数值计算，可得正确答案为B。
此题考查年最大利润的计算。当达到设计生产能力时，年利润最大，因此最大利润为：1500*5000-[1200000+5000*(900+200)]=800000（元）。
此题考查生产负荷率的计算。生产负荷率是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。是产量盈亏平衡点占设计生产能力的百分比。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）。代入数值计算即可。

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