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2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10

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单选题

共用题干

某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备，新设备乙原值为50000元，预计净残值率为10%，规定使用年限为4年，采用年数总和法提取折旧。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

设备甲目前的折旧额为：60000*(1-10%)x3÷6=27000（元），则设备甲目前的账面净值为：60000-27000=33000（元）。
此设备采用平均年限法提取折旧，且规定的使用年限为6年。则每年的折旧额为：60000(1-10%)÷6=9000（元）。第6年之后就不再计提折旧。
设备乙采用年数总和法提取折旧。其折旧率的计算公式为：当年折旧率=尚可使用年数/逐年使用年数之和则新设备乙第一年的折旧率为：4/（1+2+3+4）=40%。
设备乙第一年的折旧额为：50000*(1-10%）*4/（1+2+3+4）=18000（元）；设备乙第二年的折旧额为：50000*(1-10%）*3/（1+2+3+4）=14500（元）；设备乙第三年的折旧额为：50000*（1-10）*2/（1+2+3+4）=9000（元）；设备乙第四年的折旧额为：50000*(1-10%)*1/（1+2+3+4）=4500（元）。设备甲每年的折旧额均为9000元，所以甲乙两设备在今后4年中折旧额相等的年份为第三年。

单选题

共用题干

在编制某土建工程基础部分施工图预算时，汇总出的人工、材料、机械台班消耗量如下表所示。
中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

直接工程费=人工费+材料费+机械费=908*4.5+952*5.1+431*312+9.4*178+20000*0.150+175.3+102*25.6+15*170.4=153428.9（元）。
上题已经计算出直接工程费为153428.9（元），其他直接费=153428.9*11%=16877.18（元），现场经费=153428.9*7%=10740.02（元）；间接费=直接费*18%=(153428.9+16877.18+10740.02)*18%=32588.3（元）；预算成本=直接费+间接费=直接工程费+其他直接费+现场经费+间接费=153428.9+16877.18+10740.02+32588.3=213634.4（元）。
预算价值=预算成本+利润=213634.4*(1+7%)=228858.80（元）。
先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工作所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，即实物法。

单选题

共用题干

在编制某土建工程基础部分施工图预算时，汇总出的人工、材料、机械台班消耗量如下表所示。
中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

直接工程费=人工费+材料费+机械费=908*4.5+952*5.1+431*312+9.4*178+20000*0.150+175.3+102*25.6+15*170.4=153428.9（元）。
上题已经计算出直接工程费为153428.9（元），其他直接费=153428.9*11%=16877.18（元），现场经费=153428.9*7%=10740.02（元）；间接费=直接费*18%=(153428.9+16877.18+10740.02)*18%=32588.3（元）；预算成本=直接费+间接费=直接工程费+其他直接费+现场经费+间接费=153428.9+16877.18+10740.02+32588.3=213634.4（元）。
预算价值=预算成本+利润=213634.4*(1+7%)=228858.80（元）。
先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工作所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，即实物法。

单选题

共用题干

在编制某土建工程基础部分施工图预算时，汇总出的人工、材料、机械台班消耗量如下表所示。
中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

直接工程费=人工费+材料费+机械费=908*4.5+952*5.1+431*312+9.4*178+20000*0.150+175.3+102*25.6+15*170.4=153428.9（元）。
上题已经计算出直接工程费为153428.9（元），其他直接费=153428.9*11%=16877.18（元），现场经费=153428.9*7%=10740.02（元）；间接费=直接费*18%=(153428.9+16877.18+10740.02)*18%=32588.3（元）；预算成本=直接费+间接费=直接工程费+其他直接费+现场经费+间接费=153428.9+16877.18+10740.02+32588.3=213634.4（元）。
预算价值=预算成本+利润=213634.4*(1+7%)=228858.80（元）。
先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工作所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，即实物法。

单选题

共用题干

在编制某土建工程基础部分施工图预算时，汇总出的人工、材料、机械台班消耗量如下表所示。
中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10
根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

直接工程费=人工费+材料费+机械费=908*4.5+952*5.1+431*312+9.4*178+20000*0.150+175.3+102*25.6+15*170.4=153428.9（元）。
上题已经计算出直接工程费为153428.9（元），其他直接费=153428.9*11%=16877.18（元），现场经费=153428.9*7%=10740.02（元）；间接费=直接费*18%=(153428.9+16877.18+10740.02)*18%=32588.3（元）；预算成本=直接费+间接费=直接工程费+其他直接费+现场经费+间接费=153428.9+16877.18+10740.02+32588.3=213634.4（元）。
预算价值=预算成本+利润=213634.4*(1+7%)=228858.80（元）。
先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工作所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，即实物法。

单选题

共用题干

某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据以上资料，回答下述问题：

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正确答案：C

本题解析：

题目中的A.B两方案为互斥方案。所谓互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。
A方案总费用的现值：P=中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10=F*(P/F,i,n)=1000+150*1/5%=4000（万元）。式中，F表示将来值，P表示现值，i表示资本的利率。
B方案总费用的现值：P=中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10=F*(P/F,i,n)=1500+100*1/5%=3500（万元）。式中，F表示将来值，P表示现值，i表示资本的利率。
互斥方案的选择标准有很多，例如净现值、净年值、净将来值法，差额的净现值、净年值、净将来值法，追加投资收益率法等。

单选题

共用题干

某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据以上资料，回答下述问题：

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正确答案：D

本题解析：

题目中的A.B两方案为互斥方案。所谓互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。
A方案总费用的现值：P=中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10=F*(P/F,i,n)=1000+150*1/5%=4000（万元）。式中，F表示将来值，P表示现值，i表示资本的利率。
B方案总费用的现值：P=中级建筑与房地产经济,模拟考试,2021年中级《建筑与房地产》模考试卷10=F*(P/F,i,n)=1500+100*1/5%=3500（万元）。式中，F表示将来值，P表示现值，i表示资本的利率。
互斥方案的选择标准有很多，例如净现值、净年值、净将来值法，差额的净现值、净年值、净将来值法，追加投资收益率法等。

单选题

共用题干

随着社会的不断发展，行业间相互依赖日趋紧密，但彼此间的商业关系却因竞争激烈而变化无常。永恒的信任不复存在，新的损失风险也不断增加。因此，风险管理已成为企业的重要工作的一部分。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

风险管理的内容包括：①风险管理事关企业的存亡；②风险管理直接影响企业的经济效益；③做好风险管理有助于提高重大决策的质量；④风险管理能减弱企业的年利润和现金流量的波动；⑤做好风险管理，有助于确立企业的良好信誉；⑥风险管理还有助于加强企业的社会地位。
风险辨识步骤分为：①确认不确定性的客观存在；②建立初步清单；③确立各种风险事件并推测其结果；④制定风险预测图；⑤进行风险分类，对风险进行分类具有双重目的；⑥建立风险目录摘要。
风险应对的手段有多种多样，但归纳起来不外乎以下两种最基本的手段C①采用非财务对策的风险处理措施来降低企业的预期损失或使这种损失更具有可测性，从而改变风险。这种手段包括风险规避、风险降低、风险分隔及风险转移等；②采用财务措施处理业经发生的损失，包括购买保险、风险承受和自我保险等。
决定风险自留必须符合以下条件之一：①自留费用低于保险公司所收取的费用；②企业的期望损失低于保险人的估计；③企业有较多的风险单位（意味着单位风险小，且企业有能力准确地预测其损失）；④企业的最大潜在损失或最大期望损失较小；⑤短期内企业有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力；⑥风险管理目标可以承受年度损失的重大差异；⑦费用和损失支付分布于很长的时间里，因而导致很大的机会成本；⑧投资机会很好；⑨内部服务或非保险人服务优良。

单选题

共用题干

随着社会的不断发展，行业间相互依赖日趋紧密，但彼此间的商业关系却因竞争激烈而变化无常。永恒的信任不复存在，新的损失风险也不断增加。因此，风险管理已成为企业的重要工作的一部分。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

风险管理的内容包括：①风险管理事关企业的存亡；②风险管理直接影响企业的经济效益；③做好风险管理有助于提高重大决策的质量；④风险管理能减弱企业的年利润和现金流量的波动；⑤做好风险管理，有助于确立企业的良好信誉；⑥风险管理还有助于加强企业的社会地位。
风险辨识步骤分为：①确认不确定性的客观存在；②建立初步清单；③确立各种风险事件并推测其结果；④制定风险预测图；⑤进行风险分类，对风险进行分类具有双重目的；⑥建立风险目录摘要。
风险应对的手段有多种多样，但归纳起来不外乎以下两种最基本的手段C①采用非财务对策的风险处理措施来降低企业的预期损失或使这种损失更具有可测性，从而改变风险。这种手段包括风险规避、风险降低、风险分隔及风险转移等；②采用财务措施处理业经发生的损失，包括购买保险、风险承受和自我保险等。
决定风险自留必须符合以下条件之一：①自留费用低于保险公司所收取的费用；②企业的期望损失低于保险人的估计；③企业有较多的风险单位（意味着单位风险小，且企业有能力准确地预测其损失）；④企业的最大潜在损失或最大期望损失较小；⑤短期内企业有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力；⑥风险管理目标可以承受年度损失的重大差异；⑦费用和损失支付分布于很长的时间里，因而导致很大的机会成本；⑧投资机会很好；⑨内部服务或非保险人服务优良。

单选题

共用题干

某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据以上资料，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

开标时，投标文件出现下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按规定予以密封的；②未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；④投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投一标协议的。
招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。
因为评标方法采用经评审的最低投标价法，A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。签订的合同价款应为8000*97%=7760。
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。

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