2018年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
- 推荐等级：
- 发布时间：2021-08-31 16:48
- 卷面总分：98分
- 答题时间：240分钟
- 试卷题量：98题
- 练习次数：9次
- 试卷分类：中级建筑与房地产经济
- 试卷类型：历年真题
试卷预览
某公司目前的资金来源包括：权益资金1500万元，资金成本率为20％；债务资金500万元，平均利息率为10％。该公司现在拟筹资1000万元用于某项目投资，该项目的预计投资报酬率为15％，该项目备选的筹资方案有两个：方案1：按11％的利率平价发行债券1000万元；方案2：发行股票融资1000万元。该公司适用的所得税税率为25％；证券发行费可忽略不计；权益资金成本率保持20％不变。
根据以上资料，回答下列问题：
若采用股票融资方案（方案2），该公司的综合资金成本率为（ ）。
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正确答案：D
本题解析：
权益资金成本率保持20％不变。综合资金成本率=1/6×7．5％+3/6×20％+2/6×20％≈17．92％。
某公司目前的资金来源包括：权益资金1500万元，资金成本率为20％；债务资金500万元，平均利息率为10％。该公司现在拟筹资1000万元用于某项目投资，该项目的预计投资报酬率为15％，该项目备选的筹资方案有两个：方案1：按11％的利率平价发行债券1000万元；方案2：发行股票融资1000万元。该公司适用的所得税税率为25％；证券发行费可忽略不计；权益资金成本率保持20％不变。
根据以上资料，回答下列问题：
若采用债券融资方案（方案1），该公司的综合资金成本率为（ ）。
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正确答案：C
本题解析：
债券资金成本率=11％×（1-25％）/（1-0）=8．25％。综合资金成本率=1/6×7．5％+3/6×20％+2/6×8．25％=14．00％。
某公司目前的资金来源包括：权益资金1500万元，资金成本率为20％；债务资金500万元，平均利息率为10％。该公司现在拟筹资1000万元用于某项目投资，该项目的预计投资报酬率为15％，该项目备选的筹资方案有两个：方案1：按11％的利率平价发行债券1000万元；方案2：发行股票融资1000万元。该公司适用的所得税税率为25％；证券发行费可忽略不计；权益资金成本率保持20％不变。
根据以上资料，回答下列问题：
该公司目前综合资金成本率为（ ）。
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正确答案：C
本题解析：
根据公式：K=i（1-T）/（1-．f），得出：债券资金成本率=10％× 本率=1/4×7．5％+3/4×20％=16．88％。
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2017年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝；2017年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2017年5月主体施工至4层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建；特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。
根据以上资料，回答下列问题：
关于施工承包合同解除的说法，正确的为（ ）。
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正确答案：B
本题解析：
为了避免损失扩大化，施工单位应当在建设单位要求停工下停工。选项A错误。要约是在对方做出承诺前撤销，本题合同已经在执行中，不存在撤销要约或者发出解除要约。选项C错误。甲方如果解除合同需要对乙方进行赔偿。选项D错误。
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2017年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝；2017年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2017年5月主体施工至4层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建；特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。
根据以上资料，回答下列问题：
关于隐蔽工程剥离的说法，正确的为（ ）。
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正确答案：C
本题解析：
建设单位在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查，并负有及时检查隐蔽工程的义务，承包人应当接受其检查。
根据以上资料，回答以下问题：某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单位：天)。
在该网络计划中，工作F的总时差为（ ）天。
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正确答案：C
本题解析：
F的总时差=I的开始时间-F的最早完成时间，Ⅰ的最早开始时间=总工期-I的持续时间=19-6=13，F的最早完成时间=4+5=9，所以F的总时差=13-9=4（天）。
根据以上资料，回答以下问题：某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单位：天)。
该工程项目的工期为（ ）天。
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正确答案：C
本题解析：
关键线路的持续时间最长，计算得出持续时间为19天。
某建筑工程公司欲开设超市，有甲、乙、丙3种投资方案，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如下表所示。已知：(P/A，10％，10)=6．144。
根据以上资料，回答以下问题：
i=10％时，甲、乙、丙3个方案中最优方案的净现值为（ ）万元。
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正确答案：D
本题解析：
甲方案的净现值=1224×（P/A，10％，10）-5000≈2520（万元）；乙方案的净现值=970×（P/A，10％，10）-3000≈2960（万元）；丙方案的净现值=141×（P/A，10％，10）-1000≈-134（万元）。乙方案的净现值最大，乙方案为最优方案。
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