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2013年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题

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单选题

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

由于五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2所以他们的修正得分分别为：5、4、3、2、1分，即：F1的功能得分为4分。
乙方案的成本系数=1108/(1437.58+1108+1081.8)=0.3050
甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。
丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.2982。价值系数=0.296/0.2982=0.9930
乙方案的价值系数=0.344/0.3055=1.1260选项B，价值系数等于1时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配。题中，丙的价值系数最为接近1，所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。选项c，价值系数大于1时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

单选题

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

由于五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2所以他们的修正得分分别为：5、4、3、2、1分，即：F1的功能得分为4分。
乙方案的成本系数=1108/(1437.58+1108+1081.8)=0.3050
甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。
丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.2982。价值系数=0.296/0.2982=0.9930
乙方案的价值系数=0.344/0.3055=1.1260选项B，价值系数等于1时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配。题中，丙的价值系数最为接近1，所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。选项c，价值系数大于1时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

单选题

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

由于五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2所以他们的修正得分分别为：5、4、3、2、1分，即：F1的功能得分为4分。
乙方案的成本系数=1108/(1437.58+1108+1081.8)=0.3050
甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。
丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.2982。价值系数=0.296/0.2982=0.9930
乙方案的价值系数=0.344/0.3055=1.1260选项B，价值系数等于1时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配。题中，丙的价值系数最为接近1，所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。选项c，价值系数大于1时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

单选题

共用题干

某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

由于五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2所以他们的修正得分分别为：5、4、3、2、1分，即：F1的功能得分为4分。
乙方案的成本系数=1108/(1437.58+1108+1081.8)=0.3050
甲方案的成本系数=1437.58/(1437.58+1108+1081.8)=0.3963。价值系数=0.360/0.3963=0.908。
丙方案的成本系数=1081.8/(1437.8+1108+1081.8)=0.2982。价值系数=0.296/0.2982=0.9930
乙方案的价值系数=0.344/0.3055=1.1260选项B，价值系数等于1时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配。题中，丙的价值系数最为接近1，所以丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配。选项c，价值系数大于1时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

单选题

共用题干

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P,10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

所谓互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于互斥方案。
寿命期相同的互斥方案选择，可采用净现值、净年值、净将来值法，差额法，追加投资收益率法。选项A，内部收益率法适用于独立方案选择。
比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应该考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。但是，预测遥远未来的实际现金流量往往是相当困难的。因此，在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用净年值法。
700*0.31547=220.83（万元）。
1400*0.18744=262.42（万元）。

单选题

共用题干

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P,10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

所谓互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于互斥方案。
寿命期相同的互斥方案选择，可采用净现值、净年值、净将来值法，差额法，追加投资收益率法。选项A，内部收益率法适用于独立方案选择。
比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应该考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。但是，预测遥远未来的实际现金流量往往是相当困难的。因此，在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用净年值法。
700*0.31547=220.83（万元）。
1400*0.18744=262.42（万元）。

单选题

共用题干

某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P,10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

所谓互斥方案，就是在若干个方案中，选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案。建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于互斥方案。
寿命期相同的互斥方案选择，可采用净现值、净年值、净将来值法，差额法，追加投资收益率法。选项A，内部收益率法适用于独立方案选择。
比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应该考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。但是，预测遥远未来的实际现金流量往往是相当困难的。因此，在比较寿命期不同的互斥方案时常常使用净年值法。
700*0.31547=220.83（万元）。
1400*0.18744=262.42（万元）。

单选题

共用题干

某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示（时间单位：周）。
中级建筑与房地产经济,历年真题,2013年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

选项A，工作A的紧后工作有工作D和工作E。
应先做98题，计算出每条线路的持续时间，得出选项A、C的持续时间最长，关键线路的持续时间即为计算工期，即为19周。
选项A的持续时间=8+5+6=19；选项B的持续时间=4+5+5=14；选项C的持续时间=8+5+6=19；选项D的持续时间=5+5+5=150持续时间最长的线路就是关键线路，即选项A、C。
I为关键工作，所以F的总时差=I的开始时间一F的最早完成时间=13-(4+5)=4（天）。
选项A、B，工作G的最早完成时间=ADG线路的持续时间=3+6+3=17。G的最早开始时间=8+6=14；选项C，工作G的最迟开始时间=19-3-16；选项D，G工作是以终点节点为完成节点的工作，所以G的总时差和自由时差是相等的。

单选题

共用题干

某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示（时间单位：周）。
中级建筑与房地产经济,历年真题,2013年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

选项A，工作A的紧后工作有工作D和工作E。
应先做98题，计算出每条线路的持续时间，得出选项A、C的持续时间最长，关键线路的持续时间即为计算工期，即为19周。
选项A的持续时间=8+5+6=19；选项B的持续时间=4+5+5=14；选项C的持续时间=8+5+6=19；选项D的持续时间=5+5+5=150持续时间最长的线路就是关键线路，即选项A、C。
I为关键工作，所以F的总时差=I的开始时间一F的最早完成时间=13-(4+5)=4（天）。
选项A、B，工作G的最早完成时间=ADG线路的持续时间=3+6+3=17。G的最早开始时间=8+6=14；选项C，工作G的最迟开始时间=19-3-16；选项D，G工作是以终点节点为完成节点的工作，所以G的总时差和自由时差是相等的。

单选题

共用题干

某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

关于质量条款，根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
发包人收到竣工验收申请报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
国务院《建设工程质量管理条例》明确规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。选项C、D最低保修期为2年。
国务院《建设工程质量管理条例》明确规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
工程处于保修期内，承包商应负责修理并负担费用。

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