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2010年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题

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单选题

共用题干

某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元/m3、60元/m3。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算；当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。(2)措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示：
中级建筑与房地产经济,历年真题,2010年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。该工程签约时的合同价款为：(9600*480/10000+2400*60/10000+30+4)*(1+5%)*(1+3.41%)=552.89（万元）。
预付款为签约合同价的10%：552.89*10%=55.29（万元）；质量保证金为签约合同价的3%：552.89*3%=16.59（万元）。
第1个月的分部分项工程量清单价款为：(2000*480+800*60)/10000=100.80（万元）。
选项A，预付款是在开工后的前三个月平均扣除的，所以第三个月要考虑预付款的扣除；选项D，质量保证金是在每个月都扣除的，所以第三个月也应该考虑。

单选题

共用题干

某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标，无效，所以对于6家按时投标的企业来说，只有C的投标文件无效，则有效投标文件是5份。
评标委员会由招标人负责组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。一般项目，可以采取随机抽取的方式确定评标专家。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。

单选题

共用题干

某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标，无效，所以对于6家按时投标的企业来说，只有C的投标文件无效，则有效投标文件是5份。
评标委员会由招标人负责组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。一般项目，可以采取随机抽取的方式确定评标专家。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。

单选题

共用题干

某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标，无效，所以对于6家按时投标的企业来说，只有C的投标文件无效，则有效投标文件是5份。
评标委员会由招标人负责组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。一般项目，可以采取随机抽取的方式确定评标专家。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。

单选题

共用题干

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：D

本题解析：

若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

单选题

共用题干

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：C

本题解析：

若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

单选题

共用题干

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

若实际发生值与预测值相同，该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A，10%，50)=1.432。
本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值=-6.5/（P/A，10%，50）+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测，则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

单选题

共用题干

某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。
中级建筑与房地产经济,历年真题,2010年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中，对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月。建设单位担心人民币兑美元可能贬值，决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。根据题意，回答下列问题：

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正确答案：B

本题解析：

风险分离是指将各风险单位分离间隔，以避免发生连锁反应或互相牵连。风险分离常用于承包工程中的设备采购。在施工过程中，承包商对材料进行分隔存放也是风险分离手段。因为分隔存放无疑分离了风险单位。
选项B错误，风险回避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展，这样虽然能够避免损失，但同时也失去了获利的机会。
风险自留是将风险留给自己承担，不予转移。采用这种手段有时是无意识的，即当初并不曾预测到，不曾有意识地采取种种有效措施，以致最后只好由自己承受，但有时也可以是主动的，即经营者有意识、有计划地将若干风险主动留给自己。选项D，从非基金储备中支付也是属于风险自留的损失支付方式。
投机风险是指可能造成损失，但也可能创造额外收益的风险。对于汇率风险而言是可能造成损失也可能带来收益的风险，所以是投机风险。

单选题

共用题干

中级建筑与房地产经济,历年真题,2010年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

时标网络计划关键线路的确定，应自终点节点逆箭线方向朝起点节点逐次进行判定，终点到起点不出现波形线的线路即为关键线路。对于本题就是①—④—⑥—⑦—⑧。
自由时差对于D工作而言就是其波形线的长度，他没有波形线，那就是没有自由时差。相应的D工作的总时差=紧后工作总时差的最小值=min{1、2}=1。
由总时差=最迟完成时间-最早完成时间，可以推出：最迟完成时间=最早完成时间+总时差。工作B的最早开始时间为第1个月月初，最早完成时间为第4个月月末，因为工作B有1个月的总时差，所以它的最迟完成时间为第5个月月末。
自由时差是不影响紧后工作的情况下可以利用的机动时间，总时差是不影响总工期的情况下可以利用的机动时间，如果延期超过了这两者，那对紧后工作和总工期都有影响。工作E有一个月的自由时差和一个月的总时差，工作E实际进度推迟2个月，将导致影响紧后工作的最早开始时间推迟1个月，总工期延长1个月。

单选题

共用题干

中级建筑与房地产经济,历年真题,2010年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题
根据题意，回答下列问题：

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正确答案：A

本题解析：

时标网络计划关键线路的确定，应自终点节点逆箭线方向朝起点节点逐次进行判定，终点到起点不出现波形线的线路即为关键线路。对于本题就是①—④—⑥—⑦—⑧。
自由时差对于D工作而言就是其波形线的长度，他没有波形线，那就是没有自由时差。相应的D工作的总时差=紧后工作总时差的最小值=min{1、2}=1。
由总时差=最迟完成时间-最早完成时间，可以推出：最迟完成时间=最早完成时间+总时差。工作B的最早开始时间为第1个月月初，最早完成时间为第4个月月末，因为工作B有1个月的总时差，所以它的最迟完成时间为第5个月月末。
自由时差是不影响紧后工作的情况下可以利用的机动时间，总时差是不影响总工期的情况下可以利用的机动时间，如果延期超过了这两者，那对紧后工作和总工期都有影响。工作E有一个月的自由时差和一个月的总时差，工作E实际进度推迟2个月，将导致影响紧后工作的最早开始时间推迟1个月，总工期延长1个月。

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