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2022年中级经济师《建筑与房地产经济》超压卷1

推荐等级：
发布时间：2022-11-07 14:21
卷面总分：100分
答题时间：240分钟
试卷题量：100题
练习次数：5次
试卷分类：中级建筑与房地产经济
试卷类型：模拟考题

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单选题

某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为1年，投资额以及1年后的净收益见下表，预计期末净残值均为零。

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若六个备选方案属于互斥关系，基准收益率为10％，则应该选择的方案为（）。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查寿命期相同的互斥方案比选方法。采用净现值法进行寿命期相等的互斥方案比选时，剔除NPV＜0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。本题中，基准收益率为10％时，方案4的NPV最大，故应选择方案4。

单选题

宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。

为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。

宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。

按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。

宏达公司请求按照中标合同约定支付工程价款的请求，法院应（）。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查工程价款结算争议解决：当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。宏达公司与院方私下订立宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％的协议，该协议与中标合同实质性内容不一致，现宏达公司请求按照中标合同约定支付工程价款，法院应当应予支持。

单选题

该宿舍楼竣工日期为（）。

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正确答案：A

本题解析：

此题考查工程实际竣工日期的确定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定：①建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；②承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；③建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

单选题

该宿舍楼的施工总承包合同无效，但竣工验收质量合格，宏达公司请求参照实际履行的合同约定折价补偿工程价款，法院应（）。

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正确答案：B

本题解析：

此题考查无效合同的价款结算。当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。

单选题

关于影子价格的说法，正确的是（）。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查对影子价格的理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格。影子价格被用来从全社会的角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。

单选题

在工程勘察、设计、施工、监理、工程总承包合同中，及FIDIC施工合同中，解释效力最强的组成部分均为（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

中级建筑与房地产经济,超压卷,2022年中级经济师《建筑与房地产经济》超压卷1

单选题

投保安装工程一切险的工程，保险费率按单独的一次性费率计算的保险是（）。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查安装工程一切险费率。安装工程一切险的费率主要包括以下六项：①安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地内的其他财产等各项为一个总费率，整个工期实行一次性费率；②试车期为单独的一次性费率；③安装施工用的机器设备为单独年费率；④第三者责任险实行整个工期一次性费率；⑤整个保证期实行一次性费率；⑥各种附加保障实行整个工期一次性费率。

单选题

建设工程施工招标的程序不包括（）。

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正确答案：D

本题解析：

此题考查建设工程施工招标的程序。公开招标与邀请招标在程序上的主要差异有两个，一是使施工承包商获得招标信息的方式不同，二是对投标人资格审查的方式不同。但是，但两种招标方式均要经过招标准备、招标过程和决标成交三个阶段。

单选题

对于施工图设计已完成，清单详细明确的工程项目，最适合的施工合同计价方式为（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

对承包人而言：工程风险小，可选风险大的合同；工程风险大，应选风险小的合同。第四章、第六章都有类似的考点。