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2021年资产评估师《资产评估基础》真题(考生回忆版)

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单选题

下列关于现场调查的说法中,错误的是( )。

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正确答案:B

本题解析:

鉴于国家对不同资产的产权管理制度有所不同,不同类别资产的权属证明文件存在差异,评估专业人员应当针对不同类别的评估对象,取得相应的有效的权属证明文件。对于不动产、专利权、商标权、著作权、矿业权、车辆等实行产权登记制度的资产,其权属证明就是相应的产权登记文件,比如不动产权证书、专利权证、著作权登记证书、采矿许可证、勘探许可证、机动车登记证书等;对于机器设备、存货等资产,其权属证明主要包括购置合同、购置发票、付款证明、出库入库记录等;对于企业价值评估涉及的股东全部权益和股东部分权益,其权属证明主要包括公司章程、工商登记材料、股东登记名册、出资证明、出资协议等,涉及国有资产的,还包括国有资产产权登记证。所以选项B的说法不正确。

单选题

下列关于《RICS评估准则(全球版)》的说法中,错误的是( )。

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正确答案:A

本题解析:

RICS红皮书的职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定,对评估师职业道德、胜任能力、客观性和披露提出要求。

单选题

下列关于成本法的说法中,错误的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路,因为在条件允许的情形下,任何潜在的投资者在决定投资某项资产时,所愿意支付的价格不会超过该项资产的现行购建成本。所以选项A的说法正确。成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象。所以选项B的说法正确。

成本法很难将账面没有记载的各类无形资产(品牌、商誉)算入评估资产的价值中。所以选项C的说法正确。成本法在以企业并购为目的的评估中并非完全没有意义。收购方虽然重视被收购方未来的获利能力,但同时也关注收购行为真正所获得的实物资产价值。此外,成本法评估企业价值也为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考。所以选项D的说法错误。

单选题

在《国际评估准则》体系中,《国际评估准则105——评估基本方法和具体方法》所归属的准则或相关部分是( )。

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正确答案:A

本题解析:

国际评估准则框架中,基本准则适用于所有的资产类型和评估目的,包括工作范围、调查和遵循、报告、价值类型、评估方法五项准则。所以选项A是答案。

单选题

下列关于垄断竞争市场特征的说法中,不正确的是( )。

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正确答案:A

本题解析:

在垄断竞争市场中,不存在进入和退出的障碍,所以选项A的说法不正确。

资产评估基础,章节练习,资产评估基础真题

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单选题

下列资产评估底稿资料中不属于操作类工作底稿的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

操作类工作底稿是指在履行现场调查(选项A)、收集评估资料(选项B)和评定估算程序(选项C)时所形成的工作记录及相关资料。选项D属于管理类工作底稿中的内容。

单选题

下列关于年金的说法中,错误的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

普通年金是年金的最基本的形式,又称为后付年金。

单选题

某生产型设备年生产能力为120吨,其参照设备的年生产能力为150吨,已知该参照设备在资产评估基准日的市场价值为20万,且该类设备的功能价值指数为0.8,由此确定被评估设备的评估价值为( )。

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正确答案:B

本题解析:

资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)^x=20×(120/150)^0.8=16.73(万元)。

单选题

下列关于效用理论的说法中,错误的是( )。

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正确答案:D

本题解析:

效用价值理论认为价值不是商品的内在属性,而是人的主观评价形成的一种心理范畴。

单选题

根据《资产评估执行准则——资产评估档案》,资产评估机构对于重大或特殊资产评估项目的归档时限为( )。

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正确答案:C

本题解析:

重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内,并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理。

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