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2020年经济师《高级建筑与房地产》真题精选

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单选题

装配式建筑评价以（ ）为计算和评价单位。

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正确答案：B

本题解析：

装配率计算和装配式建筑等级评价以单体建筑作为计算和评价单元。

单选题

小规模纳税人增值税率是多少？

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正确答案：C

本题解析：

小规模纳税人增值税征收率为3%。

单选题

价值工程的核心（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

价值工程的特点

①价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。

②价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

③价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

④价值工程强调不断改革和创新。

⑤价值工程要求将功能定量化。

⑥价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。

单选题

工程质量保证保险的被保险人是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

对于工程质量保险合同而言，投保人是参与工程建设的各方，一般包括：建设单位、施工单位、设计单位等参建主体；被保险人则根据险种的不同而不同：对于工程质量潜在缺陷保险，被保险人是建筑所有权人；新版习题，考前押题，，更多考生做题笔记分享， 对于工程质量保证保险，被保险人是建设单位；对于职业责任保险，被保险人是投保人自身。

单选题

工程总承包合同价款宜采用（ ）

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正确答案：C

本题解析：

工程总承包合同价款宜采用固定总价。

单选题

当可供比较的互斥方案寿命期相同，每年收益相等（相差不大）的项目，宜采用的比选方法是( 　)。

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正确答案：A

本题解析：暂无解析

单选题

投保安装工程一切险，引起的事件属于除外责任的是（ ）

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正确答案：C

本题解析：

一、安装工程一切险的责任范围

1.物质损失部分的责任范围

(1)洪水、火灾、暴雨、冻灾、冰雹、地震、地陷、海啸及其他自然灾害。

(2)火灾、爆炸。

(3)空中运行物体坠落。

(4)超负荷、超电压、碰线、电弧、走电、短路、大气放电及其他电气引起的其他财产损失。

(5)安装技术不善引起的事故。

2.第三者责任部分的责任范围

（1）在保险期限内，因发生与保险单所承保的工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，保险人按条款规定负责赔偿。

（2）对被保险人因此而支付的诉讼费用及事先经保险人书面同意支付的其他费用,保险人也可按条款规定负责赔偿。

二、安装工程一切险的除外责任：

安装工程一切险与建筑工程一切险的除外责任除以下两条外基本相同。

(1)因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，都属于除外责任范围。

①安装工程一切险只对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。

②建筑工程一切险不承保设计错误引起的保险财产本身的损失及费用，同时也不负责因此造成其他保险财产的损失和费用。

(2)由于超负荷、超电压、碰线等电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失，安装工程一切险不予负责，只对由于电气原因造成的其他保险财产的损失予以赔偿。而建筑工程一切险对此种原因造成的任何损失都不予赔偿。

单选题

连续5年，每年投入1000万元，发生在每年年初，i=6%，F=5971万元计算第5年年末的净将来值 ( )。

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正确答案：D

本题解析：

建筑与房地产经济,历年真题,2022年高级经济师《建筑与房地产》真题

单选题

FIDIC合同基于以（（咨询） ）为核心的管理模式

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正确答案：B

本题解析：

FIDIC《施工合同条件》基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。

单选题

下列哪种情况应该征收契税（）

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正确答案：A

本题解析：

1.按照《契税暂行条例》规定，在发生以下情况征收契税:国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

2.下列项目减征、免征契税

1）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

3）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税

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